Ако мислите за закупуване на дом, този списък може да ви помогне да получите търсенето си на десния крак. Докато броят на стаите, състоянието на кухнята и размерът на двора са важни, има и други неща, които трябва да се разгледат преди да направите оферта. Помислете за тези фактори.
1. Местоположение
Те казват, че трите най-важни неща, на които да се замислите, когато купувате, са местонахождението, местоположението и местоположението.
Можете да живеете с почти всякакви несъвършенства в дома, ако обичате квартала и съседите си. Можете да промените почти всичко останало. Но след като сте купили, не можете да промените местоположението на вашия дом. Когато отидете на лов на къщи, помислете за близостта на потенциалния дом с твоята работа, очарованието на квартала, как се намира домът на къщата, лекота на достъп, шум от съседи, трафик и домашни любимци, както и достъп до паркове, пазаруване, училища и обществен транспорт.
2. Сайта
Отвъд местоположението вижте мястото на дома. Ако къщата е на хълм, има ли изглед, подземен паркинг или много стълби да се изкачи? Прозорците на съседите ви гледат директно в дома? Дворът е подходящ за деца, домашни любимци, градинарство или за други цели? Достъпът до имота е безопасен по отношение на изкачването на алеята или стълбите към входната врата?
3. В съседство
Уверете се, че кварталът, а не само къщата, отговаря на вашите очаквания.
Те казват, че трябва да притежавате най-малкия дом в най-хубавия квартал, който можете да си позволите. Ще имате чудесен изглед! Карайте през делничните и уикендните дни, през деня и през нощта. Домовете в квартала са съвместими по размер и характеристики? Съседите поддържат ли дворците чисти и подредени, или има ли стари коли и боклук наоколо?
Дали кварталът е достатъчно безопасен, за да могат хората да ходят, да бягат или да карат колело, а децата играят ли в двора?
4. Обжалване на дома
Вашият дом трябва да отразява вашия начин на живот. Живеете ли един отпуснат живот? След това може да не искате формален викториански дом или стил в стил Тудор. Нещо по-просто и по-съвременно може да е наред. Вижте външните елементи. Тухленият дом е по-лесен за поддържане, освен ако, разбира се, живеете в район, който е предразположен към земетресения. Запитайте се дали покривът е в добро състояние. Озеленяването е привлекателно и са тротоарите, водещи към домашния сейф?
5. Размерът и планът на етажа
Може да мислите за закупуване на мечтания си дом. Но вашият мечтан дом е непрактичен? Наистина ли се нуждаете от четири спални и четири вани, когато живеете сами? Голям дом може да ви даде допълнително пространство, което винаги сте искали за домашен офис или занаяти или художествени проекти. Но ще плащате по-високи сметки за отопление и ще имате по-високи данъци. Това ще отнеме повече мебели, за да го запълни и пари, за да украсят. Помислете как ще се използва новото домашно пространство и дали ще отговаря на начина ви на живот сега и в бъдеще.
6. Спалните и баните
Решете колко много спални и бани наистина се нуждаете и погледнете само домове, които отговарят на вашите критерии.
Би било жалко да се влюбиш в уютна, очарователна вила, която просто не е достатъчно голяма. Една допълнителна спалня е винаги плюс, тъй като може да се използва за домашен офис, занаятчийско студио или стая за гости . Ако смятате, че ще добавите още стая по-късно, не забравяйте да се консултирате с архитект, който може да ви посъветва относно пространственото планиране, употребата на големи количества и правилата на града.
7. Кухнята
Ако кухнята е сърцето на вашия дом, не се задоволявайте с дом с кухня, която просто няма да работи. Винаги можете да ремоделирате, но това е много скъпо. Можете ли просто да замените лифтовете и плотовете? Ще бъде ли достатъчно евтино преустройство? Не се притеснявайте за уредите, тъй като обикновено те лесно могат да бъдат заменени.
8. Шкафове и хранилище
По-старите къщи са с малко дрешници, а не с достатъчно място за съхранение. Ако разполагате с много спортно оборудване, занаятчийски пособия, дрехи извън сезона и декорации за почивка, бъдете сигурни, че знаете откъде ще стигнете всичко това във вашия нов дом.
По-новите домове обикновено имат големи гардероби и много складове. Винаги можете да добавяте място за съхранение, но може да се наложи да жертвате жизнено пространство в стаите си.
9. Прозорците и осветлението
Обичате ли ярка слънчева стая или обичате ли неприкосновеността на личния живот? Вижте дома, който има светлина и слънце. Вижте местата на електрическите контакти и осветителни тела. Ще задоволят ли вашите осветителни нужди? Има ли вградено осветление в кухнята, осветление в залата в семейна стая и прекрасен полилей в трапезарията? Ако не, можете да ги добавите по-късно, но е хубаво да ги има на място, когато се придвижите.
10. Довършителните щрихи
Понякога най-простият дом изглежда грандиозен благодарение на инсталираните корнизи, хардуер и камина. Ако тези елементи са важни за вас, потърсете ги, докато ловувате или сте готови да ги добавите, след като се придвижите.
Ако запазите тези специфични елементи на дома си, ловът ви ще бъде по-успешен и най-вероятно ще свършите с дома на мечтите си.