Как да се справят с двора продажба ранни птици

Ранните птици са тези купувачи, които се появяват преди продажбата да започне. Те блестят фенерчетата в прозорците и гледат под тапи. Най-агресивният дори почука на вратите предишната нощ, молейки се за предварителен поглед. Преди да се откажете, ето няколко начина да се справите с продажбата на ранни птици в двора.

Нека ранните птици пазаруват докато сте настроени

Ако нямате нищо против пазаруването на по-ранните птици, докато настройвате продажбата, не правете нищо и те ще се появят.

Това е лесен начин да направите много ранни продажби, но това не е лесно - особено ако не сте организиран и опитен продавач.

Професионалистите

• Ранните птици са купувачи. Те не са само там, за да видят.
• Ще направите много продажби, докато най- сериозните купувачи за продажба в двора все още имат много пари.
• Отдаването на магазин за ранни птици ви спестява трудностите да се опитвате да ги задържите далеч.

Против

• Те ще ви забавят (искат цени, искат отстъпки, искат да платят и т.н.), докато се опитвате да настроите продажбата си . И можете да забравите да се подхлъзнете, за да отидете да сложите знаци за продажба в двора .
• Ранните птици обикновено са опитни купувачи, което означава, че те очакват да се пазарят - и те са по-добри в това от теб.
• Те ще повреждат дисплеите ви, преди да приключите с настройването им.
• Ще копаят кутиите ти, без да питат.
• Те ще изискват цени, преди да можете да удряте стикерите. И ако сте лесно разочаровани, те ще ви принудят да се откажете от цените, преди да разберете какво се е случило.

• Не е честно да се държат учтиви купувачите, които се появяват в действителното начално време.
• Те могат да се отдръпнат с вашите стоки, докато сте в другата кутия.
• Те ще привлекат други ранни птици, които ги виждат да пазаруват.

Някои решения

• Имате поне още едно лице, което да ви помага да настроите продажбата. Уверете се, че един от вас остава навън с ранните птици, а другият носи стоки от къщата.

• Не чакайте до сутринта на продажбата, за да осмислите стоката . Направи го предварително, ден преди или дори по-рано, така че всичко, което трябва да направите, е да подредите стоката.
• Останете много почивка предишната вечер. Нервите от стомана също помагат.

Нека те магазин рано, но не отстъпка

Ако не разполагате с енергия, за да се опитате да отглеждате ранните птици далеч, направете безпорядъка си си струваше, докато не се пазарихте преди известно време в първата сутрин на продажбата.

Това определено време може да бъде вашето официално начално време. Или, още по-добре, да го направите всеки път, когато първата вълна сутрешни купувачи има тенденция да завърши във вашия район. По този начин най-новата ранна птица няма да стои наоколо, чакайки часовника да звънне.

Професионалистите

• Вие получавате най-висок долар (най-висок долар за продажба на двора, така или иначе) за вашите стоки, за да компенсирате неудобството, причинено от ранните птици.
• Ранните птици се състоят от четири вида купувачи за продажба в двора: дилъри, пикапи, супер-скучни ловци и колектори. Колекторите идват по-рано, защото пазаруват за нещо конкретно , обикновено антични и реколти. Те радостно ще платят малко повече (в разумни граници), ако имате това, което толкова отчаяно искат.

Против

• Ранните птици почти винаги искат да се пазарят , така че ще трябва да обясните вашите правила на всеки, който се опитва.

• Някои ще се опитат да се пазарят, дори след като обясните политиката си за неприбързани отстъпки. Те не могат да ви принудят да приемете по-ниска цена, но това отнема време и придава стрес - особено ако сте от типа, който има проблеми да не казва "не".
• Въпреки че повечето ще платят цената на маркера, ако цените ви са разумни, някои от тях могат да се разхождат. Но ранните птици череша избират най-хубавите неща и знаят точно какво купуват. Ако те искат, някой друг също.

Solutions

• Уверете се, че в гласа ви няма извинение или колебание, когато им кажете, че няма да се пазарите дотогава. Практикувайте го изречете на глас с усмивка предния ден.
• Поставете знак за политиката и я насочете, ако протестират. По-лесно е да наложите нещо, което е в писмен вид - дори и да е само маркер на борда на плакатите.

Поставете "Няма ранни птици" или нещо подобно в обявата за продажба на двора

Най-разпространеният начин, по който продавачите отглеждат ранните птици, е да включат "не по-ранни птици" във вестника си и реклами за продажба в двора на Craigslist .

"Не се продават преди (въведете началното време тук)" се използва доста.

Професионалистите

• Той държи всички, освен най-агресивните ранни птици, да се появят повече от 30 минути преди началото на продажбата - и ги кара да преразгледат почука на вратата ви предната вечер.

Против

• Когато картографират маршрутите си за продажба в двора , много купувачи отбелязват само адресите и началното време. Докато пристигнат в къщата ви, те вероятно няма да помнят за забраната ви за ранна птица.
• За тези, които са щастливи за детайлите, когато картографират маршрутите си, забранявайки ранните птици, може да доведе до понижаване на продажбите ви по маршрутите им. Ако те изчерпят енергия или пари в брой, те може да не спрат на продажбата ви изобщо.
• Някои купувачи имат различно определение за ранна птица, отколкото вие. Може да кажете да не се показвате в 6:59 часа за продажбата ви от 7:00 часа. Много купувачи за продажба в двора дори не мислят, че пристигат 15-20 минути по-рано, отколкото ранна птица.
• Използването на "никакви продажби преди (начално време)" е малко объркващо. Ранните птици може да предпочетат, че е добре да дойдат и да изглеждат рано, докато чакат да платят, когато официално се отворите.
• Купувачите, които просто следват знаци или спират, когато видят продажба, няма да знаят за ограничението в рекламата Ви.

Solutions

• За тези, които не знаят какво имате предвид от една ранна птица, използвайте по-конкретен език, за да получите гледката си. "Няма ранни продажби - Няма запис преди (въведете началното време)" работи особено добре.
• Отпечатайте едно и също нещо на знак за продажба на двора пред къщата си. Той служи като напомняне за тези, които забравят - и информира тези, които никога не са видели рекламата Ви.
• Направете официалното си начално време рано, възможно най-рано в района или дори малко преди това. По този начин картодържателите няма да ви заредят последно по маршрутите си.

Дръжте гаражната врата или вратата затворена

Блокирането им от физическо навлизане в продажбата е най-добрият начин за предотвратяване на ранните птици.

Аз не ви предлагам да наемете един заслепяващ, който да пази охраната. Имам предвид създаването на продажбата ви в гаража и задържането на вратата, докато не дойде време да започнете. Заключване на алеята или оградата порта също работи добре.

Професионалистите

• Тъй като ранните птици не могат да влязат, можете да установите продажбата си в мир.
• Ако продажбите Ви звучат достатъчно добре, купувачите ще оформят линия извън гаражната врата или вратата. Тъй като те всички ще се втурват веднага, когато се отворите, те ще хващат нещата бързо, така че други купувачи не ги получават. Това означава повече продажби за вас.

Против

• Тази бързина на купувачите става много, много забързана. Те ще се хващат, хващат, търсят, задават въпроси и се опитват да платят - и всичко ще се случи наведнъж.
• Повечето продажби на гараж с внимание имат някои стоки на алеята, за да привлекат купувачите отвътре - особено големи желани парчета като мебели. Това означава, че не можете напълно да си направите продажба в гаража. Ще трябва да издърпате някои неща, след като се отворите.

Solutions

• Винаги е най-безопасно да имате поне още един възрастен, който да ви помага да работите с продажба на двора, но това е абсолютна необходимост по време на първия голям скок.
• Не е достатъчно да затворите гаражната врата или вратата. Трябва да го заключите също. Винаги има един, който се надява, че ще се промъкне рано.

Излизане от района на продажба

Ако не разполагате с гараж или портал, изкореняването на вашия район за продажба на двора е следващото най-хубаво нещо. Въжета, закрепена между коловози или резачки, върши работата.

Това не е непроходимо, но осигурява физическо разделение и прави намеренията ви напълно ясни.

Професионалистите

• Повечето купувачи на ранни птици не са достатъчно противници, за да преодолеят такава очевидна бариера.
• Вие получавате същите пазаруване ярост като заключен гараж, когато най-накрая се отвори

Против

• Не е нечувано за ранна птица да се хване под въжето, опитвайки се да получи първия поглед.
• Онези, които най-много няма да пресекат въжето, ще се трупат точно извън него, надявайки се да видят какво си задавате. Някои продавачи не се интересуват, но други се чувстват разочаровани от вниманието.
• Макар че е лесно да се измъкне от автомобил или от края на алеята, това решение няма да работи, ако продавате в двора. Отсъствайки някаква ограда, не можете разумно да се отървете от тази голяма площ.

Solutions

• Дръжте някой навън (или поне да я навлязат и излизат често), за да не се подхлъзнат най-смелите ранни птици, за да изглеждат по-добре.
• Направете вашите намерения абсолютни, като висете знак "без вписване" от вашето въже.

Рекламирайте за грешно начално време

Дали ранните птици във вашия район са склонни да се показват на продажбите един час преди началното време? Ако планирате да сте готови до 7 часа сутринта, рекламирайте продажбата си, като в началото на 8:00 часа, отглеждате ранните птици далеч, докато не сте готови.

Професионалистите

• Тъй като ранните птици мислят, че започвате по-късно, отколкото сте в действителност, можете (най-вече) да установите продажбата си в мир.

Против

• То възнаграждава ранните птици и наказва купувачите, които спазват правилата.
• Това не помага на купувачите, които ви виждат да създават и решат да спрат.
• Ако тази практика стане обичайна, ранните птици ще поемат всички продавачи да я направят. След това те просто ще коригират обичайните си времена за пристигане. В този момент няма да помогне на продавачите, които го правят - и това ще направи нещата много по-трудни за тези, които не го правят.
• Ако фалшивият ви късен старт е по-късен от други продажби на двора във вашия район, купувачите, които картографират маршрутите си за продажба на двора въз основа на началното време, ще ви победят в списъка. Ако сте в голям град с много продажби в двора, те могат да пропуснат продажбата ви изцяло.

Solutions

• Времето за ранно стартиране ви помага да се преместите на върха на много списъци за продажба на яхти на купувачите. За да направите това и да заблудите ранните птици, ще трябва да рекламирате продажбата си като начало, когато се правят най-ранните продажби, но всъщност да сте готови около час. Тя работи, но е по-лесно (и по-малко изтощително) просто да бъдем честни с ранните птици и да ги изпращаме.

Не рекламирайте вашия точен адрес

Опитните продавачи понякога посъветват да не зададете точния си адрес в рекламите си.

Те предполагат да се посочи само името на подразделението ви или най-близкото голямо кръстовище, заедно с насочването на купувачите да гледат за знаци. След това, точно преди продажбата Ви да започне, вие висите последните си знаци за продажба в двора, тези, които водят купувачите направо в дома ви.

Професионалистите

• Ако приемем, че те не могат да получат адреса ви по други начини, задържането на уличния адрес отглежда ранните птици далеч.
• Не е нужно да се притеснявате за особено агресивни купувачи, които чукат на вратата ви или ви се обаждат предварително.

Против

• Ако рекламирате в социални медии и живеете в малък град, много купувачи ще знаят точно къде живеете.
• Без значение къде живеете, рекламирането на продажбата на вашия двор на Facebook страниците за продажба на двора дава на купувачите вашето име. След това, ако притежавате дома си, той може да използва уебсайта на данъчния оценител, за да получи точния адрес.
• Купувачите, които предварително планират маршрутите си за продажба в двора, са купувачи, а не браузъри. Но ако не могат да прехвърлят продажбите ви, може да го пропуснат или да го оставят за последен път.

Solutions

• Ако възнамерявате да рекламирате в социални медии , помолете приятел да посочи продажбата под нейната сметка. По този начин купувачите не могат да намерят точния ви адрес предварително.
• Поддържайте плановиците щастливи, като им давате достатъчно информация, за да добавите продажбата към маршрутите си. Вместо просто да посочите подразделението, посочете името на улицата и една близка улица. Те все още няма да знаят номера на къщата ви - освен ако не живеете в единствената къща в блока.