Това е достъпно жилищно решение, което е твърде скъпо за много Нюйоркчани.
Изграждането на първата сграда на микро-апартамент в Ню Йорк, наречена My Micro NY, е почти завършена.
Ако не сте запознати, този пилотен проект за жилищно строителство е поставен през 2012 г. като достъпно жилищно решение за лица със средна доходност. По това време градските власти заявиха, че жилищата с големина от 260 до 360 квадратни метра ще се наемат за по-малко от 2000 долара. Това е под пазарната цена за квартала Кимс Бей на сградата.
Е, сега е официално, само 14 студиа в сградата на 55 единици ще бъдат наистина достъпни и ще трябва да спечелите по-малко от $ 48,350 на месец, за да се класирате.
Все още няма дума за това какво ще струват месеците без субсидии. City Realty, управляващото дружество на My Micro NY, ще издаде допълнителна информация за наема, когато строителството по проекта се затваря около началото на 2016 година.
01 от 03
Апартаменти тип "пинта" с големи тагове
Изграждането на микроезичното ми творение. adAPT NYC Чудя се, че само 14 апартамента ще бъдат достъпни за жилища? Със сигурност.
През 2013 г. прочетох статия на Стивън Джейкъб Смит в Observer.com, която оспори достъпността на тези микро единици. По това време той съобщава, че 60% от апартаментите ще бъдат отдадени под наем по пазарен курс и че 40% ще бъдат жилища на достъпни цени.
И така, какво се е случило с другите 26 достъпни апартамента?
Ето сделката, въпреки че тази сграда е построена в партньорство с местното правителство като достъпно жилищно решение за Нюйоркчани от средна класа, разработчикът получава наеми за наем.
02 от 03
Микро жилищата трябва да са достъпни
adAPT NYC Смит също така съобщи, че градът е продал парцела, където тази сграда стои на разработчика си за $ 500,000. - Изгодна цена на сутерен, когато смятате, че средната цена за жилище в Ню Йорк е $ 1,196,500.
Смит съобщи също, че nArchitects, фирмата, която дойде с дизайна на My Micro NY, използва най- новите модулни строителни технологии за понижаване на разходите за строителство.
Също така, както повечето нови жилища, които понастоящем са построени в Ню Йорк, той ще получава 10- до 15-годишно освобождаване от данък върху имуществото.
Защо тези спестявания не се изплащат на бъдещите наематели?
03 от 03
My Micro NY поставя натиск върху средните Нюйоркчани
My Micro NY Бившият Хицонър, кметът Блумбърг се отказа от регулирането на зони, този път за My Micro NY, за да види дали микро-апартаментите биха могли да бъдат достъпно жилищно решение за Ню Йорк. В момента новите апартаменти не могат да бъдат по-малки от 400 квадратни метра.
Но ето това, тези жилища с пинта не са значително по-евтини от апартаментите, които са два пъти по-големи.
Точно като дребното движение на къщите , съкращаването в микро-апартамент трябва да ви позволи да живеете комфортно в рамките на вашите средства, докато сте в състояние да поддържате спестовна сметка. Докато местните служители позволяват на разработчиците на недвижими имоти да определят какво могат да си позволят хората, какъв е смисълът да имат микро жилище тук? Да се опаковат повече хора в сгради като сардини, така че разработчиците могат да спечелят?