Ако искате да продадете дома си в рамките на следващите няколко години, може да сте загрижени за това кои видове ремодели да направите. Прекарването на твърде много пари върху значителни ремонтни работи означава да се радвате в краткосрочен план, но компрометирате печалбата си в дългосрочен план. Прекаленото харчене означава домашни подобрения, които не преминават на купувачи вкъщи - по същество, губиш пари от твоя страна.
Този списък отплава от все по-важния отчет за разходите и стойността, издаден ежегодно от списание за ремоделиране.
Оттам, обаче, тя се концентрира върху ремодели, които са склонни да се изправя и да забележат най-много с купувачите на дома. Например, в доклада се отбелязва, че изолацията от стъклопластови тавани връща достойно 107% от първоначалната си цена. Но таванната изолация, макар и важна, не привлича мечтите на купувачите на жилища и ги кара да закупят дома ви. Така че този списък е омекотен от подобрения, които са видни и правят вашия дом фантастичен.
Входна врата от стомана или фибростъкло
Вашата врата е нищо по-малко от невероятно? Помислете, че всички купувачи на жилища ще видят тази врата и ще преминат през нея. Ако предната ви врата липсва, незабавно я сменете с врата от стомана или стъклопласт или с висококачествена дървена врата.
Произведен камък фурнир
Каменният фурнир е композитен каменен материал, който прилича на истинското нещо. Разликата е, че той не е структурен камък, лек и е плосък на гърба, позволявайки му да се залепи на стената.
Каменният фурнир облича къща като нищо друго. Не е заместител на сайдинг, той е добавка за сайдинг, обикновено добавена по долната половина или трета от външната стена.
Малка кухня прекроявам
Едва ли някога плаща да направи огромен, голям ремоделиран кухненски ремонт. Кухненските ремодели, както може да предположите, могат да станат наистина скъпи, много бързо.
Така че, запазването на разумни разходи за кухнята ви ще се изплати по-добре, когато дойде време за продажба.
Малкото прекрояване на кухнята би означавало проекти като: ремонт на кабинета, а не замяна; нови твърди повърхности броячи, отколкото плоча гранит или кварц; и рентабилни луксозни винилови или ламинирани подови настилки (и двете могат да бъдат самоинсталирани), а не естествен камък или порцелан.
Влакнесто-циментов сайдинг
Fiber-cement сайдинг е много ценен ремоделиран проект. Fiber-cement (Hardiplank е една марка) ще извади почти 76% от първоначалната си цена в джоба ви по време на продажбата. Не само това, че изглежда фантастично, докато все още държите къщата.
Винилов сайдинг - средно
Средната цена винил сайдинг се отплаща доста добре, също. Тъй като качеството на сайдинг се променя до всички нива на сайдинг, можете да очаквате достойна стойност и със средно ниво винил сайдинг, както добре.
Висококачествен сайдинг от винил с покритие от пяна
Вярвайте или не, точно като винил замяна на прозорци, винилови сайдинг също става upscale. Цветовете са по-богати и текстурите по-убедителни. Пяната с винил сайдинг ви дава допълнителна "R" точка на изолация или две - не много, но всеки бит помага.
Дървена палуба - средно ниво
Дървената покривка връща стойност при продажба? Лично това ме изненада, но аз просто съобщавам за числата, хора.
Според доклада Cost vs. Value 2008 дървената подова настилка връща почти 82% от разходите си за продажба.
Подмяна на мазета / довършителни работи
Незавършеното мазе означава загубена възможност. Завършените мазета могат да удвоят размера на жилищното пространство във вашата къща. Някои купувачи ще видят завършен сутерен, тъй като не отговарят на качеството на пространството с по-високо качество; достатъчно точен: в мазето няма естествена светлина от прозорците. Но ако купувачите имат малки деца, те могат да видят завършен сутерен като плюс.
Подмяна на дърво - средно
Подмяната на прозорци винаги е добра идея , но замяната с дърво дава на къщата ви по-голяма естетика, за да привлече потенциални купувачи. Дървените прозорци имат топлина и вечно качество.
Винил замяна на прозореца - висок диапазон
Висококачествени винилови прозорци ? Това може да изглежда като оксиморон, но прозорците за замяна на винил вече не се разглеждат като евтини прозорци, за да се избегнат.
Технологията за винилови прозорци се движи напред и много от функциите, които преди са достъпни само с по-скъпи прозорци от дърво или фибростъкло, вече могат да бъдат намерени с винилови прозорци.