Когато се опитвате да намерите най-добрите места за живеене, изборът на квартал е почти толкова критичен, колкото изборът на къща или апартамент. Тя трябва да бъде безопасна, с ниска степен на престъпност, достъпна и да ви предостави всичко, от което се нуждаете.
Ако планирате да закупите жилище , имайте предвид, че не сте просто купувате къща, инвестирате в квартал. Двете са синоним, така че трябва да бъдете много внимателни при избора на района, в който ще живеете.
Задайте правилните въпроси
Попитайте се какви са най-важните характеристики на квартала. Какво ви прави квартал специален за вас? Предпочиташ ли:
- Тихи улици или по-натоварена, активна зона?
- Разходка до удобства ?
- Дървета и паркове?
- Близостта до магазини и ресторанти?
- По-старият квартал или по-ново развитие?
- Плътна общност или анонимност?
Сега, когато имате представения в съзнанието ви съвършен квартал, нека да разгледаме ключовите фактори, които трябва да имате предвид.
Онлайн престъпления
С помощта на търсачката въведете името на града и "статистика за престъпността по квартал". Това трябва да генерира известна информация в зависимост от размера на града. Повечето градски райони имат подробни доклади за престъпността, докато по-малките градове могат да имат само обща информация.
Свържете се с местната полиция
Полицейският отдел ще предостави подробности за определена област. Това вероятно е вашият най-добър източник за информация за престъпността и безопасността.
Повечето полицейски участъци също ще предоставят подробности за това колко активна е общността, ако се включат в превенцията на престъпността или в полицейската полиция.
Карайте около района
Потърсете графити или други видове вандализъм като счупени прозорци . Домовете имат силни пречки; "Пазете се от куче" знаци или високи огради или барове на достъпни прозорци?
Огледай се наоколо
Прекарайте времето си през квартала. Опитайте се да правите това по различно време на деня, за да получите усещане за високите и ниските му стойности. Обърнете внимание на състоянието на къщите, предните дворове, улиците и тротоарите. Наблюдавайте дали хората, с които се сблъсквате, правят очен контакт с вас. Ако го правят, шансовете са, че това е безопасна и приятелска общност. Проверете за свободни или изоставени сгради. И двата могат да бъдат използвани за търговски разработки, които биха могли да променят усещането за квартала и да повлияят върху стойностите на собствеността. Обърнете внимание на трафика и скоростта и ако улиците изглеждат тихи или шумни.
Също така имайте предвид вида на хората, живеещи в района. Младите семейства срещу студентите се състоят от съвсем различен вид квартал, както и по-стари домове, отколкото високи и скромни.
Време за пътуване
Колко време ще отнеме да отида на работа? Ще тръгнете ли с или против трафика? Дали маршрутът е лесен за навигация?
Публичен транспорт
Има ли наличен обществен транспорт като алтернатива на шофирането? В пиковите часове, колко често спира транзита?
Международен достъп
Ако имате нужда от достъп до летището, колко е шофирането? Каква е цената за наемане на такси? Има ли възможност за обществен транспорт?
училища
Знакът на добър квартал е добре поддържано училище .
И ако имате деца, това вероятно е първото съображение, когато търсите добър квартал.
Друг фактор, който трябва да разгледате, е как детето ви ще стигне до училище. Има ли обществен транспорт? Могат ли да ходят? Безопасно ли е? Колко далеч е да карам?
Текуща стойност на жилището
Разберете кои къщи в квартала се оценяват понастоящем, след това попитайте агент за недвижими имоти как това се сравнява със средната стойност пет и десет години по-рано. Колко се е увеличил имотът? Бял ли е променен кварталът? Дали агентът за недвижими имоти е наясно с бъдещи събития?
Бъдещо развитие
Информация може да бъде намерена в кметството или чрез местната търговска камара. Бъдещите промени променят квартала, увеличават данъците и увеличават трафика. Добра идея е да проучите бъдещия потенциал на квартала, след което да решите дали тази перспектива ще бъде подходяща за вас и вашето семейство.
Данък сгради
Разберете от агента за недвижими имоти или от града каква е сегашната данъчна ставка и колко е нараснала през последните пет години. Има ли друго очаквано увеличение? Колко бихте платили за пет години? Изградете тази сума в подвижния си бюджет .
удобства
Ако сте решили по-рано, че е важно да се разхождате до удобствата или поне да имате лесен достъп до тях, тогава внимавайте да отбележите, че е възможно ежедневните изисквания да бъдат изпълнени. Колко сте близо до хранителен магазин, удобен магазин, кафенета и ресторанти? Ако има близки барове, колко шумно ще бъде през почивните дни?