Ако купувате нов произведен дом, ще трябва да решите коя компания ще строи вашия нов дом. Искате жилище, което е в рамките на вашия бюджет и е построено със солидна конструкция и качествена изработка. Да бъдеш информиран потребител и да проучиш домовете, строителите и търговците може да ти помогне да направиш най-добрия избор.
Качеството на строителството варира според модела и региона. Произведените домашни строители предлагат модели, които варират драстично в цената, размера и качеството на строителството. Домовете с по-ниски цени няма да имат същият строителен състав, който даден обект, построен от дома, предлага. Строителите никога няма да спечелят, ако предлагат тези опции на най-ниската цена.
Многобройните модели и опции, налични в произведените жилища, са предимство и недостатък. Най-голямото предимство е очевидно, безкрайните опции ви дават, домашния купувач, последен контрол над всеки аспект на дома. Домът може да бъде построен за каквито и да е спецификации, които можете да имате и на ценовия сайт построен домове просто не могат да съвпадат.
Недостатък на предлагането на толкова много различни домашни модели е фактът, че тези опции се пренебрегват, когато става дума за цялостното мнение на произведените жилища. Лошата репутация, която произвеждат домове, безспорно се основава на моделите с най-ниски цени, които се случват най-често. Факт е, че строителите предлагат много домашни модели, от ниска цена до лукс, а много от тях се срещат или превишават обекта, построен по всякакъв начин. Би било подобно да мислим, че всяка кола е точно като Pinto от 1971, наречена една от най-лошите коли в историята. Просто не можете да ги прецените на базата само на няколко.
Друг недостатък на предлагането на толкова много различни опции и ъпгрейди е homebuyer може да стане претъпкано по време на процеса на закупуване. Ние сме тук, за да помогнем! Следната информация ще ви помогне да разберете най-добрите опции и ъпгрейди, които да разгледате за вашия нов произведен дом.
Модели и ценови диапазони
От ниска цена до лукс, производителите на жилища са на разположение във всеки ценови диапазон. Ценовият диапазон ще определи общото качество на модела.
Домовете с по-ниски цени ще имат основни материали и приемливи строителни конструкции. Тънките вътрешни стени и долната височина на тавана са стандартни в тези домове, както и долните панели за килими и стени.
Домовете от средно до високо ще предложат по-добро качество на материалите и по-висок строителен състав. Надстройки като прозорци с двоен стъклопакет, покрив с шиндли, по-големи болтове и високи височини на тавана се използват в домове с по-високи цени.
Опции и функции
Естетичните опции включват килими, винили, стенни панели, плотове, шкафове, кранчета, сайдинг и други подобни. Има стил за всички! Въпреки това купувачът на дома не би трябвало да поставя голямо внимание на естетиката на нов дом, защото стиловете се променят на всеки няколко години.
Неестетичните опции са най-важните. Опции като наклон на покрива, изолация, външна обвивка, кофраж за стени, подова настилка, врати и прозорци и други аспекти, които съставляват жилищната конструкция. Ето какво трябва да помислите:
01 от 04
Степен на покрива
Покривът на покрива се определя от повдигането на покрива за всяко стъпало на пистата. Наклон 4/12 означава, че покривът повдига 4 инча всеки крак от край до център.
Построените жилищни сгради имат покриви от 4/12 и минават до 12/12. Повечето професионалисти кореспондират с по-високи терени с по-добра конструкция, което означава, че покривите могат да издържат на по-голямо тегло.
Ако живеете в район, който получава много сняг, искате по-висока стъпка на покрива. Тези в леките зимни райони, вероятно не се нуждаят от високи покриви.
02 от 04
изолация
Изолацията се оценява с R-номера или R-стойност. По-висока R-стойност означава, че изолацията задържа топлината по-добре или има по-добра термична устойчивост.
В произвеждания дом има четири вида изолация: покрив, таван, стени и подови настилки.
HUD кодът изисква всеки дом да има минимална R-стойност за всеки тип или местоположение на изолацията. Покривите трябва да имат минимална R-стойност 14. Таваните, стените и подовете трябва да използват минимум 7 R-изолация.
Надстройването на изолацията на дома е умно решение, особено ако живеете в студени климатични райони. Можете лесно да компенсирате разходите за модернизация с по-ниски разходи за отопление.
03 от 04
Framing
Структурата на дома е много важна. Рамкирането дава силата и формата на дома.
Повечето професионалисти препоръчват минимум 2x6 инча рамкиране на 16-инчов център (2x6 "16" OC). Това позволява достатъчно изолация и осигурява здравина.
По-малките рамки с размер 2х4 инча се използват най-вече в моделите с най-ниски цени и често се препоръчва купувачът да се ъпгрейдва до 2x6 инча.
04 от 04
Подово покритие, килими и винил
Има няколко разновидности на подово покритие, използвани в произведени жилища, и всички трябва да отговарят на минималния HUD код, като имат най-малко 7 R-стойност. Това би било умно място за ъпгрейд, особено ако живеете в студени климатични райони. Можете да увеличите R-стойността и силата на подовата настилка в дома.
Стандартната плочка от 3/8 инчови плоскости, монтирана със скоби и водоразтворимо лепило, трябва да бъде подобрена до дебелина най-малко 5/8 инча. Ако е възможно, настоявайте за водоустойчиво лепило и винтове вместо скоби.
Качеството на килима се определя от теглото му. Те използват система от унции, колкото е по-високо теглото на унция, толкова по-добре. Стандартните килими в произвеждан дом обикновено имат тегло или рейтинг от 15 унции или по-малко. Ако дълготрайният килим е важен за вас, вие ще искате най-малко 21-унция килими.
Качеството на набивката се определя от дебелината и теглото. Въпреки това, вместо да се използва измерване на теглото в унции, като килима, те използват паунда. Стандартно произведената подложка за дома е по-малко от 3/8 "пяна. Вероятно искате най-малко пет паунда с дебелина 7/16 инча.