Как да сформирате Вашата отворена къща, за да обжалвате пред купувачите

01 от 03

Направете обикновени актуализации, като измама и почистване

Вашата отворена къща ли е готова за масите? Какво правите, когато искате домашните купувачи да забележат дома ви? Вие държите открита къща, която се вписва и впечатлява, нали? От само себе си се разбира, че вашият дом трябва да е в добро състояние, за да имате успешна отворена къща. Ако не е така, потенциалните купувачи ще навлязат вътре, ще се обърнат и ще излязат. Модерните купувачи искат входни готови жилища . Ако искате да ги обжалвате, организирайте дома си, когато държите къща. Ето как да го направите.

Направете прости актуализации: Decluttering & Cleaning

Когато се подготвяте за отворена къща, направете полезни актуализации, като например измамни кухненски шкафове и шкафове за спалнята. Някои подобрения са по-ценни за купувачите от други и те са тези, на които трябва да се фокусирате. Изключвайте, деперсонализирайте и почиствайте. Недостатъците карат купувачите да се съсредоточат върху неща, които не са важни и правят домът да изглежда малък (тъй като има много елементи). Отърви се от неизползваните елементи или ги дари. Освен това прегледайте съветите за отказ онлайн и ги ползвайте.

След това опаковайте лични артикули и фамилни нощница. За да могат купувачите да се представят във вашия дом, те трябва да бъдат лишени от лични вещи. Премахнете изкуството на хладилника и семейните снимки, за да неутрализирате дома си. И накрая, почистете всяко кътче и стена и направете всичко блестящо. Чистият дом е топъл и приветлив. Не пренебрегвайте местата, които смятате, че са скрити от гледна точка, тъй като купувачите инспектират всичко.

02 от 03

Осветителните тела оказват огромно въздействие върху купувачите

Актуализирайте осветителни тела във вашия дом

Подобно на бижутата на човек, осветителните тела освежават дом и могат да променят възприятието за това, как купувачите виждат и се чувстват. Те могат да направят домашния ви вид нов и те също да изглеждат стари. Някои купувачи могат да разберат кога една къща е била построена, просто като гледате остарелите принадлежности. Ако осветителните тела на дома ви са стари, заменете ги с нови.

Ако вашите принадлежности са нови, почистете ги, за да премахнете мръсотията, мръсотията и бъговете. Възползвайте се максимално от естествена светлина и от отворени прозорци през деня. Вашият интериор ще бъде наводнен със светлина и всичко ще изглежда ново.

Обмислете съвети за дизайна на интериора, когато обзавеждате дома си

Мебелите, които получавате, трябва да са подходящи за всяка стая. Мебелите, които са твърде големи, могат да направят пространството да изглежда по-малко, докато мебелите, които са твърде малки, могат да направят интериора да се чувства студен. Ако имате достатъчно пари, заменете съществуващите си мебели. Ако не го направите, помислете дали да наемете мебели . Някои компании отдават под наем мебели за домашно обзавеждане.

Когато наемате мебели, уверете се, че са нови и в добро състояние. Отделете време да подредите мебели във всяка стая. Вашата цел трябва да бъде да накарате всяка стая да се чувства уютна и просторна. Например, можете да организирате места около камината в хола.

03 от 03

Обжалването Ви ще направи миглите на купувачите незабавно

Приемете вниманието на купувача незабавно с обжалване

Преди купувачите да видят интериора на вашия дом , те ще видят външността му. Първите впечатления имат значение, тъй като те са последните. Когато купувачите видят добре поддържана морава, буйна градина и уютна веранда, те знаят, че продавачът е време да се подготви за открита къща. Подобрете привлекателността на дома ви, като премахнете плевелите от градината, косите тревата и орязвате живите плетове и други растения. Измийте прозорците и силата измийте външната страна.

Смърчи си на открито с цветни кутии. Почиствайте пътеките и пътеките и поставете нови подложки на предните и задните врати. Ако имате плувен басейн, почистете го, за да сте сигурни, че той блести. Променете външните седалки и разширете своето жилище. Купувачите обичат откритите жилищни помещения, които са обзаведени.

Обжалване на желанията на съвременните купувачи

Какъв дом продавате? Дали това е малък дом, идеален за купувачи за първи път или голям, който е идеален за голямо семейство? Когато познавате вида на купувачите, към които насочвате, можете да ги подредите. Например, съвременните купувачи не искат домове с тапети и тухлени камини. Ако живеете в луксозен район, купувачите ще очакват някои фантастични функции. Не забравяйте, че купувачите правят оферта въз основа на това, което виждат. Не очаквайте от тях да раздават пари за къща, която никога не сте реновирали.

За една къща, която да впечатли купувачите, тя трябва да бъде поетапна. Повечето собственици на къщи обичат много да се подготвят за открити къщи, но забравят да поставят домовете си. Не го оставяйте да бъдете вие. Следвайте тези съвети за стартиране на дома, за да направите вашата къща отворена.

Актуализирано от Роник Гибсън - експерт по стартиране на дома