Лесни външни ремонти за мокро сутерен

01 от 07

Въведение в проблемите на сухото мазе

Мокри или влажни мазета са често срещан проблем в нови или стари къщи, въпреки че проблемът е по-разпространен в по-старите жилища поради различни причини.

Мокри мазета създават плесен и мана, и разрушават подови настилки и материали за стени. Те могат да предотвратят ефективното използване на ценно пространство като мазето като жизнено пространство. Още по-лошо, влажната стена на мазето може да стане структурна отговорност, ако не бъде решена, и често ще попречи на продажбата на дом.

Хидроизолацията на сутерена е евтина и се инсталира лесно, когато се построява домът. За съществуващ дом добавянето на хидроизолация на сутерена е много скъпо, защото изисква обширни разкопки и ремонт на ландшафта.

Добрата новина е, че не всички мокри или пробити мазета изискват добавяне на хидроизолации или нови системи за дрениране на фундаменти като решение. Много често източникът на влажни стени на мазета или изтичащ подземен етаж е от външната страна на дома, над земята и лесно ремонтиран. Възможно е да откриете, че неправилното отводняване на покриви, неправилният наклон на земята или дори оттичането на съседа ви може да причини проблема ви.

02 от 07

Хидроизолацията на сутерените не винаги е решение

Водите текат надолу и това означава, че сте надолу по алеята си, вътрешния двор или тревата, както и в дома ви и през стената на мазето, докато спре. Вашата стена в сутерена сега функционира като мини язовир "Хувър", причинявайки резервоар от мокра земя и налягане, които да се натрупат срещу стената на мазето. Налягането натиска водата в стената ви и през най-малката пукнатина. Още по-лошо, налягането създава свои собствени пукнатини в стената.

Колкото повече вода се произвежда от буря и толкова повече източници на вода се хвърлят в мазето стена, толкова по-лошо е вашият проблем. Този проблем може да стане толкова тежък, че да възникнат структурни повреди от натиска върху стената или от ерозията на подземния етаж, на който почива основата на вашия дом. В този момент цели ъгли на стената на мазето могат да се счупят и да отпаднат, което изисква скъпоструващи основи.

Хидроизолацията само намалява проникването на вода, но не разглежда основната причина за проблема с водата. Освен това, скъпите вътрешни или външни дренажни системи за фундаменти не се отнасят и до основната причина за проблема.

03 от 07

Проверете дали класацията е скована в къщата

Както беше споменато по-горе, влажните мазета бяха по-често срещани в по-старите къщи. Една от причините е, че почвата, която е била напълнена обратно срещу основата на мазето, когато жилището е построено, има тенденция да се утаява повече от околните необезпокоявани почви. Тъй като обратно напълнената почва се утаява, тя може да създаде ниски петна, позволявайки на водата да се оттича в къщата.

Разходете се по цялата къща с критично око, като се уверите, че градината (мръсотия или тревата) се изплъзва от основата и стените на мазето. На около 24 инча от къщата, земята трябва да падне или наклон далеч от най-малко 8 ". Реконструкцията на почвата около фондация решава проблема в много ситуации.

Ако земята е близо до нивото на основата на къщата и стената на мазето - или по-лошо, наклонена в къщата - тогава имате проблем, който изисква реконструкция или озеленяване, така че почвата да е по-висока срещу къщата и да не се оттича в основата.

04 от 07

Проверете за Patio наклонена в къщата

Вътрешните стени също могат да допринесат за проблема с влажните мазета, тъй като понякога могат неправилно да се наклонят към къщата. Възможно е да имате ситуация, при която височината на прага на вратата на външния двор е фиксирана и тревата е по-висока от прага на вратата. Павилионът (бетон или павета) просто следва наклона на по-високата тревна площ, надолу към по-ниската височина на прага на вратата.

Малък вътрешен двор може да бъде наклонен постепенно далеч от къщата към тревата. При големите вътрешни дворове те понякога са конструирани така, че да се наклоняват към центъра на вътрешния двор, където изтичането на фураж води през подземна перфорирана пластмасова дренажна тръба, което води до зоната на тревата, евентуално с изпускателен отвор.

05 от 07

Проверете дали алеята е скована в къщата

Друг виновник може да бъде алеята, която е неправилно наклонена в къщата ви, или може би имате потънал парче алея в близост до подводница. Големият плосък участък на алеята може да носи много вода, така че проверката на дренажа е важна.

Този проблем е особено разпространен в малките къщи, където алеята може да докосва стената на основата и тази на вашите съседи.

Ако вашият алея се оттича в къщата ви, то решение може да е да имате конкретен изпълнител, който да излее малка дъга срещу вашата къща, където алеята стига до него. По този начин водата е насочена срещу бордюра и тече по алеята на улицата, а не срещу основата или стената на мазето.

06 от 07

Проверете изпускането на покрива на покрива

Проблемът с неправилното оттичане извън дома може да се направи много по-лошо поради неправилно изхвърляне на покривите. Повдигачите на покрива могат да добавят буквално наводнение с вода към райони, предразположени към проблеми с дренажа.

За да ви дадем пример за това, колко вода може да бъде наводнявана от вашите изпарения, един покрив от 1500 квадратни фута ще хвърли около 940 галона вода в 1 инчов буря. Да предположим, че водата изтича от средно четири отклонения, може да имаш до 235 галона вода, изливащи се от един спад!

В много случаи ще откриете, че изхвърлянето на дъждовна вода е близо до основите на къща или е свързано директно с външна дренажна тръба, водеща водата към стената на мазето или към системата за изтичане на основата. Това условие трябва да бъде коригирано. Отклоненията, които идват от вашия улей за покрив, трябва да имат разширения, водещи на няколко крачки от къщата. Също така проверявайте, за да сте сигурни, че улуците са чисти и те протичат правилно.

07 от 07

Проверете за оттичането на вашите съседи, които се оттичат към вашия сайт или дом

Друг обичаен източник на проблеми, особено при малки парцели, където къщите са близки, е, че водата се изхвърля върху имота ви от съседната къща.

Уверете се, че вашият съсед не разполага с удължаващо изтичане на утайка вода върху вашия имот, намиране на път през вашия алеята и източване в дома си.

Решението за проблема с изтичането на вода от ближния, който се източва на вашето имущество, понякога може да се обработва с това, което се нарича френска система за източване . Това е проект за ландшафт, в който насипен чакъл помага за насочване на водата в желаната посока.