Когато дойде време да продадете дома си, повечето агенти в областта на недвижимите имоти ще ви посъветват да актуализирате и опреснете декора си (освен ако не сте го направили наскоро) - на стените е по-малко боя, О, да, смени килима! Този процес е известен като поставянето на дома ви - "поставяте сцената" на купувачите, за да видят дома ви в най-привлекателната и естетично приятна държава.
Според Роник Гибсън, експерт по стартиране на дома, "завършването и материалът във вашия дом може да направи огромна разлика, когато получите по-висока възвращаемост от инвестицията (ROI) при продажбата на вашия дом." Следователно, разбира се, замърсени , оцветени или матови килими, няма да стигнат далеч, за да получите най-висок долар за вашия дом, и може да доведе до вашия дом да седне по-дълго на пазара. Ето защо много продавачи избират да заменят изморения килим или подовете, преди да запишат своя дом.
Защо Килим?
Очевидно има много опции за подови настилки. С подовете от твърда дървесина, които понастоящем са толкова модерни, и други опции, широко достъпни, защо продавачите могат да изберат да инсталират нов килим вместо това? Е, има няколко причини, поради които килим може да бъде по-добър избор в подови настилки, когато продавате вашия дом.
1. Цена - килим обикновено е много по-евтино от твърда дървесина или плочки, когато се вземат предвид инсталацията и други разходи (като корнизи и тапицерии, необходими за твърда дървесина).
С всички други разходи, свързани с продажбата на вашия дом, вие ще искате да спестите пари, където можете, докато все още получавате красив краен резултат.
2. Недостатъци на пода - ако вашият под не е напълно равен или стените ви не са напълно прави, килимът е много по-добър при минимизирането на появата на такива несъвършенства, отколкото е твърда дървесина или плочки.
Това не означава, че скривате такива условия от потенциалните си купувачи (вашият агент по недвижими имоти ще ви даде най-добрия съвет по този въпрос), но искате да покажете на купувачите, че въпросът е незначителен и може да бъде преживян, ако не планират да направите ремонт веднага.
3. Лични предпочитания - шансовете са, че ще живеете в дома си до крайната дата на продажбата, която може да бъде на няколко месеца. Така че, независимо от това, което избирате, искате да бъде нещо, с което можете да живеете в международен план. И въпреки настоящите тенденции, все още има много хора, които предпочитат килима на твърди повърхности, и ако сте един от тях, вероятно е някой, който смята да закупи дома ви, да бъде един от тях.
Кой килим?
И така, сега, когато сте решили да замените килима, който е най-добрият тип килим за продажба на вашия дом? Закупуването на килими с цел продажбата на вашия дом е малко по-различно от закупуването на килим за себе си, тъй като има различни характеристики и качества, които искате да притежавате.
Освен ако вашият дом не е дом от най-висок клас, най-вероятно няма да искате да поставите същото ниво на инвестиции в килима, колкото бихте го направили, ако планирате да живеете сами на себе си през следващите 15-20 години.
Така че ще търсите килим с по-ниска цена, но това все още изглежда пълно и привлекателно. Една чудесна възможност за това е да се обмисли текстурирана саксония , която е актуализирана версия на традиционния килим с изрязана маса. Текстурираните саксонии обикновено са сравнително родови и безобидни и често могат да осигурят по-голяма стойност, отколкото тяхната цена. Потърсете BCF влакно , тъй като тази конструкция има тенденция да осигури по-пълно, по-голямо (и следователно по-висококачествено) външен вид.
Ако живеете в модерен урбанизиран дом, може да помислите за килим, който е по-модерен, тъй като вашият пазар ще бъде различен от този за крайградски или селски дом. Помислете дали да не вървите със стил на изрязване - предлагам кратък геометричен или пин точков вид. Или, ако много от вашите повърхности са гладки и полирани, помислете за дълъг пилотен фриз, за да добавите известна текстура и усещане за комфорт в пространството.
Кой цвят?
Очевидно цветът е много личен избор и всеки има различни вкусове. Когато организирате дома си, искате да използвате цвят, който ще привлече възможно най-много хора. Обикновено това означава избор на неутрален тон, който ще работи с различни декори, така че потенциалните купувачи на жилища да могат лесно да смесват вещите си в пространството.
Светлините неутрали обикновено работят най-добре, тъй като те помагат на пространството да се чувства по-голямо. Въпреки това, много купувачи на жилища ще бъдат отложени от бял килим, тъй като те ще се притесняват как ще го поддържат чисти. Така че, отидете със светло бежово, топъл или топъл сив тон (хладните сиви се чувстват нежелани).
Тип влакна
Можете да използвате най-вече какъвто и да е вид килими, когато поставяте дома си, но най-вероятно ще откриете, че полиестерът обикновено предлага най-добрата стойност, като същевременно дава хубав външен вид. Разбира се, ако откриете по-добра стойност на друг тип влакна, отидете за него!