Често се казва, че подове от масивна дървесина или изработени дървени подови настилки предават по-висока стойност за препродажба на жилище. Това истина ли е? Можеш ли да върнеш инвестицията си, когато дойде време да продадеш къщата?
Долен ред
Не твърди данни подкрепят идеята, че дървените настилки осигуряват по-голяма стойност на препродажба на къща от други видове подови настилки.
Няколко проучвания поставят идеята, че купувачите на жилища може да са склонни да плащат повече за подова настилка от дърво.
Някои от данните, свързани с твърдения за по-голяма стойност на препродажба, използват спекулативни термини като "би" и "вярват, че".
Все още дървената подова настилка се приема за по-висока стойност на препродажбата се основава на спекулации, а не на действителни доларови суми.
Все пак хората, които са се консултирали в проучванията, които размишляват за стойността на дървените подови настилки, са опитни професионалисти с многогодишен опит в областта на червата, под коланите им: брокери, строители и дизайнери.
По-добра естетическа стойност: Без съмнение
Няма съмнение за това: дървената настилка изглежда фантастична.
Дори и да не ви харесат студа и твърдостта си - между които може да се смекчи, между другото, с килими и килимчета - визуалното привличане на дървени подови настилки не може да бъде оспорено.
Базираният в Сакраменто Недвижими Имоти Лиз Уайнтрауб подсилва, че дървените настилки, особено бамбукът и бразилската череша, осигуряват по-голяма вътрешна стойност за дома.
Но почти универсалното приемане на красотата на дървените настилки се превръща в висока стойност на препродажбата?
По-висока стойност за препродажба: трудна за потвърждаване
Това е мястото, където аргументът става неясен и се усложнява допълнително от факта, че самото начало на препродажбата е несравнимо.
За да илюстрира течната природа на ценностите за препродажба, Weintraub разказва, че в миналото двуетажните къщи са били високо ценени. Сега, едноетажни къщи са по-ценни сред купувачите на жилища.
Какво ще кажете за сегашната тенденция на изсмукване на всеки наличен инч от дворното пространство за изграждане на гигантския кубичен McMansion? Дали ярд ще бъде по-ценен от поколение от сега?
Националната асоциация на дървените настилки (NWFA) посочва, че американските агенти по недвижими имоти казват, че вярват, че къщите с паркет от твърда дървесина:
- Лесно се продават (99% от агентите казват това);
- Продайте за повече пари (90% казват това);
- Продайте по-бързо (82% казват това)
Макар че те са едни от най-цитираните статистически данни за стойността на препродажбата на дървените настилки, оригиналният източник - прессъобщение на NWFA - става без методика.
Според проучване на USA Today, което използва данни от Националната асоциация на брокерите, 54% от потенциалните купувачи на жилища заявиха, че биха искали да похарчат повече за подова настилка - до $ 2,080.
Доверителният отчет за разходите и стойността от списание "Remodeling" не издава фигури от твърда настилка.
И повечето сайтове за недвижими имоти, като например Zillow или Realtor, не пробиват надолу в данните, за да се разграничат къщите с или без дървена настилка.
резюме
- Никой наистина не знае, ако дървеният паркет осигурява повече парична стойност на вашия дом при продажбата.
- Повечето хора, които се консултират, смятат, че твърдата дървесина осигурява по-висока стойност на препродажбата от други етажи, като килим, луксозни винилови настилки или ламинати, въпреки че не могат да потвърдят това с цифри.