Ако наемете апартамент в Ню Йорк, не можете да останете в студа. Всички наематели имат право както на апартамент, който има топлина, когато е студена навън, така и на топла вода през цялата година. Като наемател е важно да разберете отговорностите на наемодателя ви, когато става въпрос за осигуряване на топла вода и гореща вода, и какво можете да направите, ако собственикът ви не изпълнява тези отговорности .
Когато наемодателите трябва да осигурят топла вода
Независимо кое време на годината е, ако живеете в Ню Йорк, трябва да сте в състояние да вземете горещ душ. Дори и през най-горещите дни на лятото водата трябва да достигне постоянна температура от поне 120 градуса по Целзий. Ню Йоркският кодекс за поддръжка на жилищата и Законът за многообразието от жилищни сгради в Ню Йорк очертават изискванията за топла вода за наемодателите.
Забележка: Ако вашият душ или вана кранче съдържа анти-scald вентил (за безопасност), който ограничава най-горещата температура до по-малко от 120 градуса, водата трябва да достигне постоянна температура от най-малко 110 градуса.
Когато наемодателите трябва да осигурят топлина
Ню Йорк има "топлинен сезон", през който време наемодателите трябва да осигуряват топлина на своите наематели. Според жилищното законодателство на Ню Йорк хазяйците трябва да осигуряват топлина от 1 октомври до 31 май по време на определени периоди и когато външната температура падне до определена точка:
- През деня вътрешната температура трябва да е най-малко 68 градуса по-навсякъде във вашия апартамент от 6 до 10 ч., Ако външната температура падне под 55 градуса.
- През нощта температурата трябва да е най-малко 62 градуса по-навсякъде във вашия апартамент от 10 до 6 сутринта
В допълнение към това, посочвайки кога наемодателите трябва да осигуряват топлина, градът също регулира кога топлината не трябва да бъде включена. Точно както бихте искали да бъдете топло през зимата, най-вероятно не искате да сте горещи в апартамента си през горещите летни месеци.
Ето защо, между 1 юни и 30 септември, можете да подадете жалба за жилищна сграда, в която има горещини.
Къде се прилагат Законите за топлинна и топла вода?
Посочените по-горе регламенти се отнасят до наемателите, наемащи апартаменти в петте квартала на Ню Йорк: Манхатън, Бруклин, Куинс, Бронкс и Щайнланд. Те обхващат и търговски сгради и нежилищни сгради, включително:
- Правителствени сгради
- Старши центрове
- Частни училища
- Дневни центрове
- Лечебни съоръжения за рехабилитация на наркотици
Подайте сигнал на наемодателя за нарушаване на Закона за топлотехниката на Ню Йорк
Ако собственикът ви не осигурява адекватна топлина или топла вода, има стъпки, които можете да предприемете. Първо, трябва да се обърнете към вашия собственик, компания за управление на собствеността или строителен надзорник, за да съобщите за проблема. Ако те не могат да разрешат проблема или откажат да опитат, следващата стъпка е да се обадите на 3-1-1, за да подадете жалба в Центъра за обслужване на граждани на Ню Йорк. Центърът ще се опита да се свърже с вашия собственик първо от ваше име и, ако не успее, ще изпрати жилищен инспектор във вашия апартамент. Ако инспекторът установи, че в апартамента няма адекватна топлинна или топла вода, той ще има възможността да издаде нарушение на цялата сграда.