Какво е жилищният пазар?

Пазарът на жилищни сгради е всеки апартамент, който няма ограничения под наем. Наемодателят, който притежава жилища на пазара, е свободен да се опита да наеме пространството, независимо от цената, която местният пазар може да донесе. С други думи, терминът се прилага за конвенционалните наеми, които не са ограничени от достъпни жилищни закони.

Пазарните жилища могат да бъдат от полза за наемодателите, тъй като това е по-малко сложно и в резултат на това те могат да генерират по-висок доход от наем.

Но ако сте наемател, който търси апартамент, който можете да си позволите, да живеете на пазар с висока цена на живот, може да направи нещата трудни. Ето няколко неща, които трябва да знаете за жилищния пазар и как да намерите апартамент, който можете да си позволите.

Жилища на пазара: Какво влияе върху цените на наемите?

Наемодателите не могат просто да таксуват каквото искат и да се надяват да намерят наемател. Например, ако тристайни апартаменти под наем за средно $ 1800 в квартал, не би било реалистично за един собственик да начислява 3000 долара. Но откъде идват цените на пазара на жилища? Ето някои неща, които засягат пазара на наемите.

• Високо търсене: Милениалните избират да наемат по-дълго, повече хора отлагат купуването на домове, а поколението бебето бум е започнало да достига пенсионна възраст и започна да се съкращава. В допълнение, повече хора се местят в градски райони, където наемането е норма. Това означава, че повече хора наемат повече от всякога, което води до по-малко под наем.

• Популярност на квартала: По принцип хората с много пари, които трябва да похарчат за наем, искат да извлекат максимално от своя квартал и по-вероятно да избират модерни квартали с ресторанти и други удобства. Това означава, че по-богатите хора, които са склонни да харчат повече, често се местят в тези части на градовете, което води до разходи за наемане на лица с по-ниски доходи.

• Строги ипотечни правила: След последната жилищна криза банките започнаха да прилагат по-строги ипотечни правила. Малко хора, които могат да си позволят да купят къща, са преведени на повече хора под наем. Вижте: голямо търсене.

Как да намерите апартамент, който можете да си позволите

Въпреки че е ясно, че цените на жилищата на пазара се повишават, е възможно да намерите апартамент, който можете да си позволите . Ако сте на лов за работа, опитайте тези съвети:

• Наем в извън сезона. Преместването е много по-малко от караница, когато времето е хубаво. В резултат на това повечето пазари за наеми са горещи през най-надеждните времена през годината. Разберете кога е във вашия град и опитайте да планирате търсенето си за друго време, ако можете. Ще има по-малко наличност, но това също означава, че може да сте в състояние да договаряте по-ниска ставка.
• Вземи съквартирант. Разделянето на разходите за общите части, като дневната, баните и кухнята, с повече хора, е чудесен начин да се намалят разходите и може да бъде забавно.
• Пазете се от таксите. Когато търсите апартамент, винаги се уверете, че разбирате всички такси , като домашни такси, складово помещение и паркинг. Тези неща могат бързо да се съчетаят, правейки рекламирания наем много по-висок.

Разбирането на пазара на жилища е първата стъпка към намирането на апартамент, който можете да си позволите и да се наслаждавате на живот в продължение на години.