Какво се случва зависи от това дали имате лизинг
Ако наемодателят ви не може да плати ипотеката и вашата жилищна сграда ще се възстанови, няма да сте на улицата утре, благодарение на федералния закон, който е в полза на наемателите, който влезе в сила на 20 май 2009 г.
Законът за защита на наемателите по забрана на закона от 2009 г., който е дял VII от Закона за спасяване на домовете за спасяване на семействата си, се прилага за всички Съединени щати и обхваща в общи линии " всяка възбрана върху федерално свързан ипотечен заем или за жилищни или жилищни недвижими имоти" и " всеки наследник в интерес на подобна собственост" (акцентът е добавен).
Вашето право да останете във вашия апартамент в случай на възбрана зависи от това дали имате лизинг.
Ако нямате лизинг
Ако живеете в апартамента си без лизинг, имате поне 90 дни след датата на възбрана, за да освободите апартамента си.
Ако имате лизинг
Ако сте подписали договор за наем за срок, който изтича след 90 дни от датата на възбрана, можете да продължите да заемате апартамента си до края на срока на договора.
Например, да речем, че току-що сте подновили лизинговия договор за вашия апартамент за дванадесет месеца и сградата ви е била затваряна вчера. Можете да останете в апартамента си, докато изтече вашият договор, което е около година.
Ако срокът ви на лизинг завърши преди 90 дни след прекратяването, тогава имате пълните 90 дни.
Изключение за купувач на първично жилище.
Ако сградата се продава на купувач, който иска да използва апартамента ви като основно жилище и имате лизинг, вашият лизинг изтича на датата на продажбата.
След това имате 90 дни, за да продължите да заемате апартамента си и да започнете да търсите нов наем .
Забележка: Ако Конгресът не предприеме разширяване на закона, Законът за защита на наемателите от 2009 г. изтича на 31 декември 2014 г.