Могат ли гураннът да излезе от споразумение преди да завърши наемането?
Ако имате приятел или член на семейството си, който наема апартамент в скъп град или от хазяин със строги правила за месечен доход, в даден момент може да бъдете призовани да бъдете гарант. Това често се отнася за родителите на деца, които наемат апартамент в нов град, преди да намерят подходяща работа, например. Но какво е гарант и какви са вашите задължения, ако решите да се регистрирате като едно?
Какво е гарант?
Гарант е някой, който подписва лизинга с наемател и поема финансовите си задължения по лизинга. Ако наемодателят не плаща своето наемане навреме, наемодателят може да дойде след гаранта за парите. Често родителят на наемодателя действа като гарант, приемайки, че родителят е в добро финансово положение и иска децата му да живеят в апартамент, който би могъл да бъде малко по-различен от тях. Роднини и приятели са следващият най-добър залог, ако родителят не е в състояние да бъде гарант.
Ако решавате дали да бъдете гарант, важно е да се доверите на лицето, за което подписвате, и способността му да плащате. Също така е важно да можете да се справите финансово с ангажимента, тъй като това е в рамките на възможността, която ще трябва да платите. Ако сте в собствения си лизинг, вие все още можете да бъдете гарант за приятел или любим, докато можете да покажете на наемодателя, че сте финансово квалифициран.
Вашите задължения като гарант
След като наемателят подпише лизинговия договор, те се намират на куката под наем за остатъка от срока на лизинговия договор. По подобен начин, някой, който подписва като гарант, се ангажира да изпълни това задължение за същия период. Така че, ако подпишете аренда на роднина или приятел като гарант, трябва да се съгласите да оставите гаранта за една година.
Ако финансовото ви положение или връзката ви с лицето, което сте подписали за промени, и вече не искате да бъдете гарант, обикновено трябва да изчакате изтичането на срока на лизинговия договор. След като това стане и срокът на лизинговия договор изтече, вашата роля на гарант приключва. (За да продължи, ще трябва да подпишете подновяване на лизинга като гарант за нов срок на лизинга.)
Тъй като задълженията на гаранта влизат в действие само в случай, че наемателят пропусне плащане за наем, възможно е никога да не трябва да плащате стотинка като гарант. Ако обаче настоявате да излезете от вашите лизингови задължения, наемателят може да се опита да убеди своя собственик да промени лизинговия договор, за да ви отстрани. Наемодателят може да се съгласи с това, ако наемателят може да докаже, че финансовата му картина се е подобрила значително или ако е в състояние да предостави заместващ гарант, който преминава през събиране .