Какви наемодатели изискват от Гарантите
Ако някой роднина или приятел обмисля да бъде ваш гарант, това лице трябва да очаква документация, която да потвърди дохода им. Изискванията варират от наемодател до наемодател, но съществуват някои основни правила, които се прилагат независимо от това, от което наемате.
Документация за гаранта
От гледна точка на наемодателя, има смисъл от бизнес смисъл да погледнем финансовите средства на гаранта, въпреки че това може да изглежда натрапчиво.
Наемодателите не могат просто да вземат думата на човек, че може да плати месечния наем. (Ако можеха, тогава идеята за наемател, нуждаещ се от гарант, вероятно нямаше да се появи.) Това са общи документи, изисквани от поръчителите:
- Платени пари: наемодателите обикновено искат копия от едно или повече неотдавнашни заплати. Ако нямате оригиналите, можете да поискате от работодателя копия.
- Проверка на кредитния гарант: Наемодателят може да предпочете да проведе кредитна проверка за бъдещи поръчители. За да направите това, трябва да им предоставите своето име, адрес, номер на социално осигуряване или индивидуален идентификационен номер на данъкоплатеца.
Забележка: Не бива никога да се налага да предоставяте данъчни декларации на наемодателя; вашите заплати трябва да са достатъчни.
Изготвяне на договор за гарант и наемател
Като гарант вие технически сте съгласни със същите финансови задължения като лизингополучателя, така че не забравяйте да поискате копие от лизинговия договор, преди да го приемете като гарант.
Освен това се уверете, че споразумението за гарант е пълно и че сте разбрали какви са последствията. Например, бихте искали да знаете дали вашият имот се използва като охрана. Някои от подробностите, които трябва да се отбележат в споразумението, включват:
- Месечен наем
- Дати на отдаване под наем
- Допълнителни обитатели на апартаментите, според случая
Права на гаранта
След като подпишете споразумение за гарант, вие сте на линия за плащане на наем, ако лицето, което гарантирате, пропуска плащания. Важно е да не подписвате никакви споразумения, докато не започне наемането. Това е така, защото ако нещо мине през последната минута и лицето, което гарантирате, не успее да започне наемане, наемодателят най-вероятно ще дойде при вас, изисквайки заплащане за наем и всички такси, свързани с намирането на друг наемател за единицата.
Ограничаване на гаранционното споразумение
Ако не сте доволни от предложеното споразумение, можете да изразявате загрижеността си към наемодателя и да попитате дали можете да ограничите гаранцията си като гарант за определен период от време, като например периода на наемане или за определен размер пари. Това обаче може да доведе до отказ на вашия приятел или на член на семейството ви в апартамент, ако наемодателят не смята, че споразумението осигурява достатъчно сигурност. Ако вашият приятел е в състояние да наеме апартамента и след това пропусне плащане, все пак може да получите обаждания за събиране или да бъдете съдени за просрочие като гарант, дори и при ограничено споразумение.
Докато сте гарант, идва с известен финансов риск, той може да бъде добър вариант, ако сте финансово способни да изпълнявате задължението си и имате доверие на лицето, което гарантирате.