Избягвайте незаконното управление при търсене на апартамент

Всеки апартамент Hunter трябва да се грижи за тази форма на жилищна дискриминация

Недостатъчно да се обърнат бъдещите наематели въз основа на дискриминационна причина, някои хазяи, брокери и други специалисти в жилищния сектор практикуват по-фини форми на дискриминация, известни като "управление". Този термин се отнася до когато някой се опитва да ограничи избор на жилище на наемателя, като напътства или насърчава човека да търси другаде, въз основа на защитена характеристика .

Това е достатъчно разочароващо, когато вашият избор на жилище е ограничен от ниското ниво на оборот и безработица или от тънкото предлагане на апартаменти във вашия район.

Но ловците на апартаменти, които изпитват незаконно управление, са изправени пред допълнителни препятствия под формата на нелоялни, изкуствени ограничения.

Научете как да идентифицирате незаконното управление

Правилата за справедливо жилищно настаняване на Министерството на жилищното строителство и на градското развитие (HUD) установяват четири основни вида незаконни практики на управление. Преди да започнете търсенето на апартамент, е умно да сте запознати с управлението, за да можете да го забележите и евентуално да предприемете действия .

Вашият хазяин или друг професионалист в областта на жилищното настаняване може да се занимава с незаконно управление, като направи някое от следните:

  1. Пренебрегва ви да наемете в сграда. Вместо да казваме, че "не даваме под наем на черни хора" или "не се допускат семейства", някои хазяи твърдят, че имат недискриминационна политика, но косвено се опитват да насърчат потенциалните наематели да търсят другаде въз основа на дискриминационни причини. Разбира се, ако споменахте, че трябва да наемете апартамент в сграда, която е близо до обществения транспорт, важи за наемодателя да посочи, че сградата му не се намира близо до обществения транспорт и ви предлага да потърсите другаде.

    Но ако започнете да чувате наемодател или брокер да аргументирате защо не трябва да разглеждате сграда, когато всичко за нея изглежда добре, трябва да сте подозрителни, че те се опитват да ви отклонят от сградата поради дискриминационна причина ,

  1. Пренебрегва ви от отдаване под наем, като преувеличите недостатъци или не ви информира за желани характеристики на отдаване под наем или квартал. Вместо да се опитвате да ви покажа защо трябва да се интересувате от изграждането им, някои хазяи може да подчертаят негативите, с надеждата, че може да ви обезкуражат.

    Дори по-малко директно, наемодателят може просто да не се притеснява да посочи плюсовете за живеене в сградата или дори в квартала, в този случай. Например, ако една сграда има удобства като плувен басейн, покрив или фитнес център, а наемодателят или брокерът ви не ги споменава, смятайте за червен флаг, че сте управлявани.

  1. Посочвайки, че няма да се чувствате комфортно или съвместимо с други наематели. Друга тактика за управление може да бъде обобщена като "Това не е сградата, а наемателите." При този сценарий, хазяин ще се опита да ви обезкуражи от отдаването под наем в сградата, защото смята, че няма да сте добре приспособени към останалите наематели. Ако сте в тази ситуация, натиснете наемодателя или брокера, за да ви каже защо смята, че ще имате проблеми с наемателите.

    Причината може да е валидна. Например, може би сте казали на хазяина или брокер, че търсите спокойствие и тишина и той може искрено да ви уведоми, че много наематели обичат да държат силни партита или че стените са тънки и той е получил няколко оплаквания за шума. (Въпреки това, зависи от вас дали искате да помислите за наемане в тази сграда.) Но ако чуете наемодател да каже: "Е, аз не мисля, че другите наематели ще харесат факта, че имате деца", тогава знаете това е незаконно управление, в този случай въз основа на семейното положение .

  2. Опитвам се да ви присвоя на определен етаж или част от сградата. Този тип управление е свързана със сегрегацията. В този сценарий, наемодателят не се интересува от отдаване под наем на определени типове хора - стига тези хора да наемат апартаменти в определена част от сградата. Макар че това е по-малко очевидна форма на дискриминация, този тип управление често води до дискриминация.

    Например, ако сте мюсюлманин и няма свободни места в "мюсюлманската част" на сграда, това означава, че наемодателят трябва (при дискриминационна политика) да ви отведе поради вашата религия - въпреки че там могат да бъдат свободни работни места в сградата. Друг пример е наемодателят, който се опитва да постави наематели с увреждания в определена зона на комплекс, опитвайки се да сведе до минимум видимостта им към други наематели и техните гости.