Ако се преместите в апартамент в който и да е ден, с изключение на първия от месеца (или началото на цикъла за таксуване на наема), има смисъл да плащате пропорционален наем. С други думи, не би трябвало да дължите на новия наемодател наем на целия месец. Пропорционалният наем точно и точно отразява само частта от месеца, през която имате право да заемате новото си място. Изчисляването на пропорционалното наемане изисква само няколко прости математически уравнения, но е още по-лесно да се използват онлайн калкулатори, предназначени за пропорционално наемане.
Защо трябва да изчислите пропорционално наемане
Наемодателите трябва да изчислят пропорционалния наем и да го идентифицират като такива във вашия лизинг. Също така е умно да имате представа какво ще ви бъде пропорционалният наем, за да можете да сте сигурни, че наемодателят ви го има точно преди да подпишете лизинговия договор. И знаейки, че размерът на наема е критична част от определянето на всички ваши предстоящи разходи за апартамент . Ако установите, че има несъответствие (в полза на наемодателя) между резултатите, които използвате един или повече онлайн калкулатори и сумата, която наемодателят ви казва, че дължите в пропорционален наем, струва си да поискате обяснение и да покажете как изчислихте пропорционално наем, което смятате, че дължите.
Онлайн пропорционални калкулатори под наем
Въпреки че тези калкулатори имат за цел да помогнат на собствениците да изчислят наема на наемателите си точно, няма причина да не можете да използвате тези инструменти, за да определите правилния размер на частичните месечни плащания под наем:
- Г-н Landlord's Rent Prorater. Този калкулатор ви подканва да въведете месечния наем и датата на преместване. След като кликнете върху бутона "Изчисли", ще научите сумата, която трябва да очаквате да дължите в пропорционален наем, заедно с дневния курс (или дневния) за съответния месец въз основа на броя дни в месеца.
- Rentvine пропорционален калкулатор за наем. Този калкулатор работи така, както е посочено по-горе, освен, че ви позволява да изберете датата на фактуриране. С други думи, ако наемодателят желае всеки месец от лизинговия договор да започне, например, на 15-ия ден от месеца (а не на първия), пропорционалният наем ще бъде определен въз основа на тази дата на заетост. Това, което е особено полезно за този калкулатор, е, че той осигурява пропорционални суми за повече от един месец. Например, ако планирате да се придвижите на 18 януари и цикълът на фактуриране е на 15-то число на всеки месец, калкулаторът ще ви каже колко дължите за 18-31 януари, както и колко дължите за 1 февруари. 14. След 14-ия ден ще дължите изцяло наем за всеки месец на всеки таксуващ цикъл.
Ръчно изчисляване
Най-простият начин за пропорционално отдаване под наем на себе си е да се изчислят разходите за наем на ден. Можете да използвате този метод, за да потвърдите сумата, предоставена от онлайн калкулатора, или просто да разберете как функционира прорацията. За да изчислите наемната цена на ден, разделете общия месечен наем на броя на дните в месеца, след това умножете броя на дните, за които ще платите. Например, ако наемът е 800 лв. На месец, а месецът, в който ще се придвижите, има 31 дни:
- 800 разделени на 31 = 25,81 щатски долара на ден.
Ако планирате да се придвижите на 17-то число на месеца, ще платите за 15 дни наем:
- 31 - 16 (дни, за които няма да платите) = 15
Ето защо пропорционалният ви наем за месеца е:
- $ 25.81 x 15 = $ 387.15.