Голяма част от домашното ремоделиране означава, че можете безопасно да работите в рамките на собствения си творчески балон. Искате ли горещо-розови вътрешни стени? Направи го! Къщата ви е вашето платно.
Но когато участват обществената безопасност и строителните кодове , вашият малък балон заплашва да избухне. Дори когато работите в плика на жилището, вие се съобразявате с кодовете на вашето населено място относно електричеството, водопроводната мрежа и безопасността на сградата.
Когато участват проучвания на земя или собственост, балонът се разкъсва широко. Веднага става очевидно, че съществувате в един свят на други хора. Докато винаги се нуждаете от проучване на земя за ново жилищно строителство, трябва ли някога да поръчате за каквито и да било проекти за реконструкция на дома? Ако е така, кога?
Какво е земно проучване?
Инспекторите по обществени имоти като пътища са обща гледка. Сървейърите на жилищни имоти са по-рядко срещани.
Една от причините, разбира се, е, че те са скрити на частна земя. Но по-важното е, че правните проучвания на земя обикновено не се изискват за закупуване на къща. Ако са били, ще виждате инспектори през цялото време, когато някоя къща е на път да бъде закупена.
Ако парите не са обект, това не означава, че не е добра идея да се получи проучване на местоположението на къща преди да се стигне до селище. Когато правите това голямо покупка, повече информация е по-добра от по-малката.
Това просто не се изисква, а малко собственици на жилища действително правят това.
Проучванията за земя установяват границите на имота, на който се намира къщата ви. Те също така показват структури и други елементи във вашия имот - къща, стопански постройки, басейни и т.н. - във връзка с границите.
Изследването не е нещо, което можете да направите сами.
Платата и картите, публикувани от кантората на вашата държава, макар и интересни, не са проучвания на имоти.
Когато не е задължително
Докато дейностите по ремоделиране са в границите на съществуващия дом, не трябва да се нуждаете от проучване. Така че, дори проекти като драматични като подземни довършителни работи, движещи се вътрешни стени, пълномащабно преустройство на кухнята или ваната и т.н., не трябва да предизвикват необходимостта от проучване на терена.
Когато е необходимо
В тази възраст на "максимална височина и минимални неуспехи", става все по-ценно да се получават проучвания на имоти:
- Скъсване / повторно изграждане: Разрушаването и възстановяването се считат за същите като изграждането на нов дом и по този начин задейства необходимостта от проучване на имотна линия, проучване на височината на сградата и често топографско проучване.
- Добавки : Добавките често притискат линии към имоти и изискват необходимост от проучване. Понякога в района ви може да се определи "зона за безопасност", която ви позволява да изградите добавката в нея и да не получите проучване. Например, може да сте в състояние да построите 2 фута или по-далеч от ограда или друга функция, без да получите проучване, стига да няма известни спорове за линията на собственост.
Когато е желателно
- Ограждане на ограда : Когато оградата възнамерявате да изградите собственост на ближния си, може да искате да поръчате земно проучване.
- Реконструкции в близост до улеснения : Улесненията са често срещани и може да имате един на вашата земя. Удобствата са "юридически означения, които позволяват на физически или юридически лица да използват части от вашата собственост". Все още притежавате имота и имате достъп до него. Типично сервитут е подземна канализационна мрежа. Можете да изградите близки до (или понякога) сервитути и да не чувате нищо за това от години - или десетилетия. Или може да получите известие, че пилешкият ви кош е твърде близо до сервитута и трябва да бъде премахнат.
- Изграждане на пристройка : Изграждане на работилница или навес? Ако това е близо до линията на имота, направете проучване, за да можете уверено да го настроите в собствените си линии.
- Реконструкция на пристройка в близост до имотна линия : Ако работилница, студио, гараж или подобна самостоятелна пристройка е близо до собствена линия и имате намерение да отделите значителни средства в ремоделирането, добре е да проверите дали структурата е 100% върху имота Ви.
- Постоянни подобрения в собствеността : Басейни, алеи, вътрешни дворове, гаражи и т.н. Достатъчно лошо е да се премести една барака. Представяте ли си, че три фута от вашия плувен басейн се намират в имота на вашия съсед?