Когато лихвените проценти спадат и заемите за жилищни фондове станат достъпни, в цялата страна възниква оркестър с чукове и триони. Това е звукът на собствениците на жилища трескаво изграждане допълнения.
Добавянето на къща е най -скъпата ремоделиране на дома, която собственикът на къщата някога ще направи. Освен ако вашият вкус не е насочен към твърдо-златисти джакузи, това е единственият път, когато ще имате удоволствието да напишете шестцифрена чек за един проект.
И за разлика от лошото вътрешно боядисване или лошото градинско езерце, това не е едно, което можете да отмените.
Ето нещата, които трябва да имате предвид, преди да се обадите на местен изпълнител за консултация.
Финансов: Сравнително висок коефициент на стойност и по-евтин от нов дом
Изследванията показват, че почти всички разходи за средномерен двустепенна добавка могат да бъдат възстановени по време на продажбата. Ключът тук е "може да бъде възстановена", тъй като няма предсказване на пазара на недвижими имоти години напред (вижте "Вие все още може да загубите пари" по-долу).
Въпреки че това може да изглежда като "не-мозък", трябва да се спомене. Обикновено е по-евтино да се изгради добавка, отколкото да се купи нов дом, който да е равен на пространството на съществуващата ви къща плюс допълнение. Най-малкото, разходите за затваряне, свързани с продажбата на старата ви къща и купуването на новата къща, ще накарат тази опция да се върне на върха.
Но периферните разходи се увеличават и все пак може да загубите пари, когато продавате
Повече пространство означава по-високи разходи за отопление и охлаждане , повече прозорци за измиване и улуци за почистване, увеличени данъци върху собствеността и повече къща за почистване.
Въпреки че добавките предлагат потенциал за по-високи съотношения на разходи-стойност, отколкото други проекти за реновиране, все пак може да не възстановите пълните разходи за добавянето, когато действително продавате.
Пространство: Най-добрият начин да добавите пространство
Когато погледнете различните начини за добавяне на пространство към дома ви , никой друг метод не съвпада с добавената къща.
- Залата на слънцето : Сунните стаи са лоши инвестиции, тъй като последващите купувачи могат да ги видят повече като пасиви, които трябва да бъдат съборени от качествените помещения. Ако решите да инвестирате шест цифри в напълно обурудвана стая за слънчеви бани, може би ще направите това, което наистина искате - допълнение.
- Завършени мазета : Завършените сутерени са жизнеспособни помещения, но ако нямате дневна светлина (едната страна е на земята или почти така), те са мрачни места с малко или никакви прозорци. Освен това не добавяте квадратни кадри към вашия дом.
- Добавки в помещенията : Добавянето на помещения може най-добре да се опише като добавки в мини къщи. Както се казва името, те са допълнение, но само една стая (истинската къща допълва много стаи). Докато добавянето на стаи е най-добрата ви алтернатива за спестяване на разходи за домашни добавки, те все още носят значителни финансови разходи и нарушават личния Ви живот.
Но те ядат вашия двор
Освен ако не добавяте втора история , ще загубите пространство в двора и това е пространство, което никога не може да бъде възстановено.
Ако все още имате малки деца и ви харесва да играят навън, може да искате да отложите добавката, докато не са узрели.
В САЩ тенденцията към по-малки и по-малки дворове продължава, тъй като мамут-големите жилища обгръщат много.
Емоционално: Тя е 100% твоето творение
Може да имате стара къща, но добавянето е пространство, което можете да заявите като свое. Това е като проектиране на съвсем нова къща, без да се натоварва изцяло нова къща.
Малко проекти за ремоделиране са толкова вълнуващи и творчески задоволяващи, колкото и работата с празната плоча, която ви дава допълнителното изграждане. Огънете вашия дизайн софтуер и отивам за него!
Но това може да те подлуди в процеса
Първоначално е тръпката, работниците енергично копаят и режат, за да ви дадат повече къща. След това една събота се събуждате в 6 часа на рев на газ генератор на пет метра от прозореца на спалнята си и осъзнавате, че вашата романтика с изграждането на добавка е ударила скалите.
По-лошо от това, вашите взаимоотношения със съпруга или партньора ви може да ударят скалите.
Много от причините допринасят за това, някои от които са: да имате работещи екипажи в къщата си шест дни в седмицата; шум и прах; постоянно се занимават с изпълнителя, а не помежду си; липса на лично пространство; и тази крайна връзка - стресьор, пари притеснения.