Най-добрите начини за добавяне на пространство към вашия дом

Вие вече имате стаята на вашия имот - някъде. Това е просто въпрос на издълбаване и създаване на климатизирани жизнено пространство от тази стая. Не само, че повече жизнено пространство означава по-щастливи семейства, то означава по-висока стойност на препродажбата за вашата къща. Но не всички ремодели за добавяне на пространство се създават еднакво. Някои, всъщност, са напълно вредни за стойността на вашия дом. Оценка от най-добрите до най-лошите:

1. Изграждане на добавка навън

Ако можете да стесните себе си за този дълъг, скъп проект, добавената по-висока оценка ще ви върне обратно много пъти - финансово и емоционално.

Изграждането на допълнение е единственият истински начин за "създаване на пространство". С изключение на изграждането нагоре, почти всеки друг начин за създаване на пространство включва преразпределение на съществуващото пространство.

2. Изграждане нагоре

Съответстващи на добавената стойност по отношение на стойността, второстепенните добавки са най-добри, когато вашият наличен имот е малък.

Повечето домове ще приемат втора история, но това не е толкова лесно, колкото да се измъкне от покрива и да се залепи друг етаж. Необходимо е допълнително закрепване.

3. Преобразуване на сутерена

По-малко популярни от добавки нагоре или навън, сутеренните реализации все още се нареждат високи, защото наличното пространство често е равно на съществуващото първо ниво на етажа.

Мазето често е по-добър избор за преустройство от тавана, защото обикновено е по-съществено построен. Стените са здрави и често се нуждаят от малко повече от фалшива стена, чрез която можете да работите с електрически проводници . Подът е върху твърда земя. Влагата е почти винаги проблем, но това може да бъде смекчено. Субсидиите на сутерен са в обсега на най-амбициозните домашни ремонтни къщи, както и много изпълнители, които се специализират само в подземни преустройства.

4. Тактически преобразуване

Измамно трудни тактически преустройства не са "стрелецът", в който изглежда, тъй като може да се наложи да се добавят структурни елементи.

Таваните са предварително построени за известно разстояние. Така че, за разлика от опцията "изграждане нагоре", не е нужно да изграждате много структурни елементи. Също така, тъй като таваните са в близост до жилищния етаж под тях, могат да се потопят комуналните услуги (електрически, водопроводни, отпадъчни и др.). Това е добрата новина. Лошата новина е, че таваните често са странно конфигурирани, с ниски окачени тавани и наклонени капандури. Макар че са предназначени за съхранение и някои трафик на крак, таваните не са предназначени за постоянна употреба. Така че, вие все още ще трябва да укрепите гредите (чрез сестри или други методи) и да поставите подовата настилка.

5. Сваляне на вътрешна стена

Превърнете две стаи в една стая.

Сега ние сме в сферата на създаването на илюзията за пространството, вместо да създаваме действително пространство. Много вътрешни стени не носят товари и могат лесно (да, казахме лесно) да бъдат премахнати от собственик на къща през уикенда. Въпреки това носещите стени са различна история и почти винаги изискват намеса от страна на изпълнителите. Обикновено е най-добре да оставят две стаи като две стаи. Изключението е, ако тези две стаи са особено малки.

6. Преобразуване на стая

Да, това е старият трик на Enclose-The-Porch-and-Turn-It-Into-Living-Room!

Ако сте някакъв последовател на недвижими имоти, вие ще разпознаете този тип конверсия като такъв, който кара брокерите да се поддават на съмнение със своите вежди. Ако решите да направите това, уверете се, че тясно изравнява функцията на старата стая с функцията на новата стая.

7. Преобразуване на гаража

Обикновено е лоша идея да вложите средства в този проект за създаване на пространство, тъй като спечелите нискостойностно пространство, като елиминирате пространство с по-висока стойност.

Не се вижда много, гаражното преобразуване изглежда в голяма степен остатък от ерата на Брейдинг . И поради добра причина: автомобилите също имат нужда от домове. Изключително примамливо е да се преобразува гаражът, но да се съпротивлява на изкушението. Ако има нещо, повторете за себе си: "Това ще намали стойността ми за препродажба ".

8. Изграждане на отделна структура

Ако искате да направите това, прикрепете структурата към дома си и го направете традиционно допълнение.

Градските разрешителни отделения не обичат обитателите на жилищата, които се превръщат в навес в свежите апартаменти. Работата за разширяване на комуналните услуги на 50 фута или повече от основната структура към аксесоар структура обикновено е повече от повечето собственици, договорени за. И тази оранжева удължителна жица, заредена в дърветата, дори не е близо до "кода". Правилно изградената разрешена отделна структура може да струва толкова, колкото добавката - но все пак ви дава по-малка стойност на препродажба.