Съвети за разпознаване на проблеми при търсенето на апартаменти
Ако търсите апартамент, последното, което искате, е да станете жертва на измама под наем. Измамниците искат да се възползват от потенциалните наематели, защото емоциите, участващи в процеса на лов на апартаменти, могат да направят хората по-уязвими.
Например, ако се чувствате вълнение и ентусиазъм за намиране на нов дом, вашата желание може да ви накара да станете по-доверчиви. Измамниците също обичат ловците на апартаменти, които са в моментна криза (например поради преместване на работа или личен въпрос) и са отчаяни да намерят ново място възможно най-скоро.
За щастие, има начини ловците на апартаменти да намалят вероятността да бъдат хванати в измама.
Ето какво трябва да имате предвид, когато търсите перфектното отдаване под наем :
Какво е наемане Scam?
Измамите при отдаване под наем са вариация по дадена тема. Измамникът се опитва да получи пари от потенциален наемател за апартамент, който измамникът не е в състояние да наеме.
Апартаментът може да е реален (в този случай измамникът няма право да го отдаде под наем) или фиктивен. Измамникът може да бъде истински хазяин или, по-скоро, измамник.
Измамниците обикновено се опитват да получат пари от нищо неподозиращите ловци на апартаменти, а след това изчезват. Например, наемател, който оправя апартамента си, може да реши да го покаже, като се преструва, че е наемодател. Може да накара всички перспективи да вярват, че получават апартамента и предварително събират такси и депозити. Веднъж, когато перспективите осъзнават, че са били измамени, измамникът обикновено изчезва с парите си.
Следвайте Общото правило
Не оставяйте охраната си надолу, когато търсите апартамент. Само защото използвате реномиран уеб сайт за търсене на апартамент не означава, че не можете да получите scammed от безскрупулни хазяи или хора, представящи се като наемодатели, които успяват да получат своите обяви в тези сайтове.
Ако нещо се стори неправилно с обявата, процесът на кандидатстване се чувства прибързано или цялото преживяване просто изглежда добре, за да е вярно, може да е разумно да не го преследвате.
Ето някои общи червени флагове, които да ви помогнат да забележите и избягвате наемане на измами, докато търсите апартамент:
Вие сте помолени да изпратите пари, без да срещнете някой или да видите апартамента.
Не е обичайно да плащате много пари за нещо невидимо. Така че, ако един хазяин очаква да платите много, преди да наемете апартамент , това е причина да се притеснявате. Не разчитайте на обещания или снимки. Всъщност посетете всеки апартамент, който обмисляте да наемете. Според предупреждение на Craigslist, не след това едно правило представлява 99% от опитите за измама.
Домакинът изглежда твърде нетърпелив да наеме апартамента за Вас.
Много наемодатели искат да знаят вашия кредитен рейтинг и те също така могат да искат повече информация за вас, като например криминална история и проверка на заетостта. Ако хазяинът не изглежда заинтересован от каквато и да е форма на скрининг на наемателя, или изглежда прекалено нетърпелив да преговаря за наем и други лизингови условия с вас, това е подозрително.
Вие сте помолени да платите депозит с необичайно висока сигурност или твърде много авансови такси.
Ако наемодателят иска по-висок депозит от това, което се изисква от закона, или ако таксите за предварително ползване изглеждат прекомерни за вас, това може да е знак, че наемодателят иска да вземе парите ви и да тича.
Вие чувствате неоправдано натиск върху продажбите.
Ако хазяинът действа твърде прекалено, може да е червен флаг.
Ти казваш, че нямаш нужда от адвокат.
Вярно е, че не се нуждаете от адвокат, който да преразгледа вашия лизинг, и най-общо казано, в най-добрия интерес на наемодателя е да прескочите адвокатския преглед и просто да вземете наем. Но когато наемодателят има намерение да каже, че нямате нужда от адвокат, това може да е знак, че наемодателят се опитва да ви нападне в подписването на лизинговия договор и предаването на парите, може би защото не притежава сградата или вече са отдадени под наем на някой друг.
Вие казвате, че нямате нужда от наем.
Вярно е, че нямате нужда от наем, за да живеете в апартамент. Въпреки че наемането на апартамент под наем е най-типичната ситуация, месечното договорено наемане е доста обичайно . Но само вие знаете от какво се нуждаете. Ако наемодателят се опитва да ви спечели пари, без да имате предвид, че може да искате лизинг, помислете два пъти.
Може да се окаже, че "наемодателят" няма никакъв лизинг, който да ви покаже.
Наемодателят има удобно извинение за това, че не е в състояние да Ви посрещне или да покаже собствеността.
Лицето, което стои зад малка обява, може да каже, че е извън страната безкрайно или че няма да се върне, докато не се наложи да се съгласите с наемането и да платите пари.
Какво, ако получите Scammed?
Ако станете жертва на измама с апартаменти в САЩ, може да почувствате, че няма какво да направите. Но има няколко стъпки, които можете да предприемете, за да уловите кой е зад измамата, да си върнете парите и да поставите това неприятно преживяване в миналото.