Ако сте като повечето наематели, тъй като близо до края на срока на лизинговия договор, вероятно ще започнете да мислите за това, което трябва да направите, за да сте сигурни, че ще получите депозита си за сигурност. Първото място, от което може да потърсите отговора, е вашият лизинг, но вероятно ще откриете, че не е твърде просветляващо. Шансовете са, вашият лизинг казва малко повече, отколкото трябва да напуснете апартамента си в "метла чисто" състояние. Какво означава това и трябва да излезете и да купите метла?
Broom Clean означава повече от етажа
Терминът "чиста метла" се превърна в стандартно недвижимо имущество за състоянието, при което собственикът очаква наемател да напусне апартамента си. Няма универсална дефиниция на този термин, който да уточнява спецификата, но ето някои указания за това, какво трябва да направите, когато е време да се изнесете:
- Разумното износване е добре. Не е време да започнете ремонтни работи и вероятно не е ваша отговорност. Надявайте се, грозните или дефектните части на вашия апартамент, като например пукнатини в тавана или повредено прозоречно оформяне, да са предмети, които сте донесли на наемодателя, когато сте се преместили. Ако не сте докладвали щети, когато сте се преместили, или ако щетата когато сте живели там и не сте уведомили своя собственик по това време, може да имате проблем. В този момент е най-добре да посочите всички повреди на наемодателя и да обясните кога е станало. Ако го оставите на наемодателя, за да го откриете по време на пътуването му, по-вероятно е да поемете отговорност за щетите.
- Не пребоядисвайте апартамента. Вашият хазяин може да даде на апартамента ви свеж слой боя между вашето преместване и следващия наемател. Но не е нужно да правите това. Ако обаче сте написали някоя от стените на апартамента си - без разрешение или без разрешение - по време на отдаване под наем, трябва да го изрисувате (освен ако вашият хазяин не ви е казал друго). Най-много може да искате да третирате някои малки области с релефна боя или с продукти като Mr. Clean Magic Eraser (сравнете цените). Макар че това може да не се изисква, понякога малките естетически решения могат да допринесат значително за цялостното впечатление на един апартамент.
- Отстранете ноктите от стените. Проверете стените си, за да сте сигурни, че всички гвоздеи, куки или други устройства, които сте използвали за окачване на рамки и други елементи, са изчезнали. Вземете допълнителната стъпка и разцепете зоната, за да запълнете малките дупки, които остават.
- Поставете се в обувките на наемодателя си. Помислете какво ще ви накара да се чувствате удовлетворени, ако вие сте собственикът, проверяващ апартамента, след като наемателят ви излезе. Друга стратегия е да се преструвате, че сте отдавали под наем апартамента безплатно от най-добрия си приятел и искате да го оставяте да изглежда възможно най-добре за връщането на приятеля ви.
- Обмислете наемане на почистваща услуга. Ако вече имате почистваща програма редовно почиствате апартамента си, насрочете последното почистване за един ден или два, преди да излезете. Ако сте се занимавали с почистване сами, направете задълбочена работа преди да си тръгнете завинаги или да наемете услуга, която да ви помогне последно. Услугите за почистване обикновено имат специална тарифа за почистване преди преместване или преместване, като цените се основават на размера на апартамента и дали той ще бъде празен или не.
Ако следвате тези указания, трябва да отговаряте на изискванията на лизинговия договор, за да получите депозита си, дори ако не притежавате метла.