Ако започнете малка ферма или гостоприемство, има вероятност да купите земя и / или ферма, която вече съществува. Много хора избират да купуват сурова земя и да построят собствена къща върху нея, особено тези, чиито цели са уголемяването срещу започването на малък фермерски бизнес .
Има много фактори, които взимат решение за закупуване на земя, но тук са някои от основните, които трябва да имате предвид, когато започнете процеса.
Започнете нов документ за текстообработка или извадете лист хартия и започнете да отговаряте на някои от тези въпроси, докато вървите.
Колко земя?
Решавайки колко акра земя търсите - и колко можете да си позволите - е едно от първите неща, които трябва да разгледате. За целта - гостоприемство или дребномащабно земеделие - бихте могли да стигнете по-малък от акра или две, или толкова големи, колкото стотици акра. Тук ще трябва да се върнете към целите си, за да разберете колко земя ще ви позволи да постигнете тези цели. Например, ако сте гостоприемник, планирате да използвате топлинна енергия от дърво и сте напълно енергийно самодостатъчни, може да се наложи да добавите залесена площ към списъка си с "задължителни", за да можете да осигурите собствените си енергийни нужди, като управлявате woodlot. Очевидно е, че ако планирате да пренощувате на югозапад и да поставите слънчеви панели, това е съвсем различна история - нямате нужда от тази допълнителна площ, за да осигурите Вашите енергийни нужди.
По същия начин, ако целта ви е да започнете малка операция за говеждо месо, ще трябва да размислите какъв размер стадо вероятно ще има в крайна сметка и да потърсите парцел земя, който да поддържа тези животни.
отдалеченост
Колко близо искате да сте в града? Интересувате ли се, ако сте на един час път с кола от град с всякакви културни удобства?
Бихте ли искали да пренощувате или да се занимавате с ферма в район, който е по-близо до центъра на града заради децата ви? Това са повече фактори, които трябва да се имат предвид.
Интернет ви дава много по-голяма гъвкавост в наши дни, когато поръчвате храна и консумативи на отдалечени предни постове. Но културно се отказвате доста, като живеете в много отдалечен район, особено ако смятате, че вашите деца имат нужда от социален живот, от вашето собствено желание за общност и приятели, а дори и от гледна точка на безопасността и здравето. (Колко далеч сте от болница? Каква спешна медицинска помощ е налична?) Дори неща, като например дали ще имате съседи в непосредствена близост, трябва да се имат предвид, когато погледнете къде да закупите земя.
О, и да не забравяме поддръжката на пътя. Не всички земи се намират в градски или окръжен път. Тук отдалечените, частно поддържани пътища се наричат пътища "клас IV". Ако гледате земя по такъв път, не забравяйте да цените и следните услуги: чакъл, сортиране и други разходи за поддръжка като оране, ако сте в заснежена зона.
Някои места са достатъчно отдалечени, че нямат достъп до телефонна линия или широколентов интернет и може да се наложи да плащате, за да им бъде предоставена мощност, ако няма да излезете веднага от мрежата.
Това са всички неща, които трябва да обмислите, докато гледате местоположението на земята.
Характеристики на земята
Отделно от колко площ, вида земя също е нещо, което да разгледа в светлината на вашите цели. Пасището за крави е различно от земите, използвани за отглеждане на зеленчуци. Овощната градина изисква определен тип земя. Птиците могат да се справят добре навсякъде. Това са всички фактори, които трябва да изведете на лист хартия.
Вие също така ще искате да разгледате фактори като естествени windbreaks, дренаж, местната дива природа, потенциал за наводняване и др. Може да искате да наемете инженер по околна среда, който да ви помогне да оцените парче земя за тези видове фактори.
Обмислете също дали има ограничения или завещания за това, за какво можете да използвате земята. Можете ли да вдигнете всяко животно, което искате? Доставката е приемлива или трябва да въведете септична система за дома си?
За отглеждането на зеленчуци за храна е необходима изчистена от юг земя, която получава всеки ден поне 5 часа пряка слънчева светлина. Вие ще искате ниво или леко наклонена земя, освен ако не искате да поставите в терасовидни градини. Вие ще искате по-голяма площ, отколкото си мислите, че отглеждате собствената си храна като гостоприемник, тъй като може да се наложи да се въртите в покривни култури, за да изградите плодородие на почвата . Ако сте малък фермер, който ще отглежда зеленчуци за пари, нуждите ви от земя може да варират в зависимост от вида и количеството растения, които възнамерявате да развиете.
Една овощна градина, ако искате да започнете една, изисква известна площ, но може да започне да е по-малка от половин акра. За едно семейство, дузина или повече овощни дървета изглежда като груба насока за готвене, но това зависи от климата и консумацията на плодове.
Качеството на почвата, което купувате, е друго нещо, което трябва да имате предвид. Често фермите са изоставени, защото почвата е с лошо качество. Но качеството може да се подобри - просто отнема време. Изпитването на почвата е умна идея, когато откриете парче имущество, което отговаря на всички ваши други изисквания.
Алтернативни енергийни нужди
Вятър, вода (микро-хидроелектрически) и слънчеви са всички възможни алтернативни енергийни системи, които може да искате да използвате във вашата малка ферма или гостоприемство. Какъв вид земя ще поддържа типа алтернативна енергия, която е най-подходяща за Вашия климат? Ще можете ли да използвате някой от тези методи, за да генерирате енергия със земята, която разглеждате?
вода
Ако търсите сурова земя, вероятно ще искате да имате добре пробити за водата. Съществуващите ферми може да използват плитко изкопано кладенец преди няколко десетилетия и понякога те могат да изсъхнат. Разгледайте цената на сондажите - понякога това може да бъде значително по-скъпо, отколкото мислите, в зависимост от вида земя.
И ако искате да отглеждате добитък, може да искате да погледнете езера, потоци, потоци - всичко, което може да се използва за осигуряване на вода за вашите животни.
Разбира се, вие също ще искате да разберете колко високо е водата и дали земята е склонна към наводнения.
Сезонно наводнена площ не може да се използва за добитък за значителна част от годината.
достъп
Както споменахме по-горе, ще трябва да помислите как ще имате достъп до имота си. Намира ли се на поддържан път? И дори ако имотът е на поддържан път, колко дълго ще има алеи или път до мястото, където искате или може да построите къща? Кой ще оре в алеята през зимата?
Също така проверете дали има право на път или каквито и да е други права за достъп, преминаващи през имота.
Помислете колко лесно може да има достъп и до камион с пропан или нефт, ако е необходимо да се осигурят тези неща за отопление и готвене.