Как да намерим частни субсидирани апартаменти на ниски наеми

Наемателите с ниски доходи имат право на ниски наемни цени

Много наемодатели в САЩ получават финансиране от американското министерство на жилищното строителство и градското развитие, известно още като HUD. Финансирането им позволява да наемат апартаменти в частни сгради на нискодоходни наематели при намалени наеми. Ако спечелите по-ниски лимити за доходи на HUD, може да получите право на по-ниска наемна цена. Но как да намерите тези апартаменти?

Това е лесно, благодарение на онлайн база данни, поддържана от HUD и актуализирана ежедневно.

Отговорът е само с няколко щраквания на мишката.

HUD граници на доходите

Важно е да имате смисъл дали да се квалифицирате за помощ за HUD, преди да започнете търсенето си. HUD границите на доходите могат да варират в зависимост от региона, в който търсите апартамент, и те могат да се променят по години. Вашият доход може да бъде прекалено висок в една метрополна област, но да попадне в рамките на границата в друга. Тези вариации са предназначени да отчитат и вариациите в разходите за различни географски райони. Размерът на субсидията, получена от наемодателя - и следователно цената, която му е позволено да начисли наемателя с нисък доход, зависи от това как сравнявате с него средния доход за окръга, в който живеете. Има три нива с нисък доход, дефинирани : Вие се считате за нисък доход, ако доходите на домакинството не са повече от 80% от средния доход; се считате за много нисък доход, ако доходите на домакинството ви не са повече от 50% от средния доход; и вие се считате за изключително ниски доходи, ако вашият семеен доход е не повече от 60% от нивото на много ниски доходи.

Свържете се с агенцията за жилищно настаняване във вашия район, за да разберете средните нива на доходите там. Тези, които са бездомни, се ползват с предпочитание и специални правила се прилагат към възрастните хора и хората с увреждания.

Достъп до базата данни

Ето как да получите достъп до базата данни и какво да направите, когато намерите резултати:

  1. Посетете страницата за търсене на апартаменти с ниско наемане на HUD.
  1. Използвайте падащото меню, за да изберете състоянието, в което търсите апартамент. Всичките 50 държави плюс района на Колумбия и Пуерто Рико са включени в списъка.
  2. Кликнете върху NEXT и това ще ви отведе до страница, където можете да въведете град, окръг или пощенски код, където искате да живеете. Ако желаете, можете да предоставите повече информация, за да стесните търсенето на подходящия апартамент. Можете да посочите броя на спалните, от които се нуждаете, и да посочите дали бихте се заинтересували от апартамент, който е бил заделен за определени групи, като например възрастни хора или наематели с увреждания .
  3. Кликването отново на NEXT ще ви отведе до имоти, които са изброени в избраната от Вас област и предлагат субсидирани апартаменти. Вижте адресите на собственост, посочени в резултатите от търсенето, и предоставената информация за всеки от тях.
  4. Ако даден имот ви интересува, свържете се с управляващата компания на имота, като използвате телефонния номер, който се намира вляво

Ако търсенето ви се окаже празно

Възможно е да не ви хареса нито един от апартаментите, които търсенето ви е създало, или може би просто няма субсидирани апартаменти в района, който сте избрали. Не се отказвай. Проверете отново след няколко дни или седмици - сайтът се актуализира редовно, тъй като наемодателите се съгласяват да приемат финансиране от HUD.

Ако сте заинтересовани да наемете апартамент, който не е в списъка, попитайте господаря, ако той би желал да работи с вас, за да приеме финансирането по HUD.

Друга възможност е да разширите търсенето си, особено ако сте се фокусирали върху конкретен град. Потърсете по графство и вероятно резултатите ви вероятно ще се увеличат.