Наемодателите, които искат да изгонят наемател, често искат да го направят. В края на краищата, ако наемателят спира да плаща наем или причинява проблеми в имота, има смисъл, че наемодателят би искал да замени наемателя възможно най-скоро.
Но наемодателите трябва да играят по правилата, когато става дума за изселвания. Държавите и общините имат закони, които уточняват процедурите, а наемодателите, които игнорират тези закони, участват в "изселване на себе си", което е незаконно.
Надяваме се, че наемодателят никога няма да иска да изгоните от апартамента си. Но ако наемодателят ви иска да се изнесете и да прескочите през правната система, не го подкрепяйте.
Ето как да разберете дали собственикът ви се опитва да избяга със самоуправление и какво можете да направите, за да застанете на земята:
Признайте знаците на изгонването за самоуправление
Евентуалното изселване може да включва директна или непряка тактика, за да ви изведе от имота. Ето някои често срещани признаци, че вашият хазяин се занимава с изселване за самопомощ:
- Вашият хазяин ви заключи от апартамента ви
- Вашият хазяин премести вашите вещи от вашия апартамент
- Вашият хазяин изключва комуналните Ви услуги (например топлоенергия, вода, газ, електричество или телефонна услуга)
- Вашият хазяин ви нареди или ви заплаши да напуснете
- Вашият хазяин ви оскърби или либерали (чрез разпространяване на фалшиви слухове за вас до други наематели)
- Вашият хазяин е пренебрегнал вашите скорошни искания за ремонт
- Вашият хазяин се намесва в използването на удобствата на имота (например, като блокира достъпа до резервирано място за паркиране)
Застанете на земята, когато вашият хазяин е извън линията
Дори ако вашият собственик има основателна причина да ви изгони, вашият хазяин не може да действа извън закона. Ако смятате, че сте станали жертва на изселване за самопомощ, не го толерирайте.
Вместо това, помислете за следните стъпки:
- Получете помощ от асоциацията на наемателите си. Ако вашата сграда има асоциация на наематели, ще ви отведе ситуацията на следващото заседание. Може да научите, че наемодателят третира другите наематели по същия начин или е направил това в миналото.
- Помолете своя собственик да спре. Изпратете официално писмо до наемодателя си, като идентифицирате неприемливото поведение и настоявате да спре. Ако писмото ви не накара наемодателя да спре, това ще ви помогне да направите случая, ако отидете в съда.
- Наемете адвокат. Ако просто не спираш хазяйника си да направи живота ти нещастен и те иска от имота, говори с адвокат. В допълнение към получаването на правото ви да останете във вашия апартамент, адвокат може също така да убеди съдията да накара наемодателя да плати наказание за всеки тормоз.
- Документирайте всичко. Поддържайте дневник, който идентифицира незаконните начини, по които собственикът ви се опитва да ви изведе от имота. Включете бележки за всяко действие, което сте предприели, за да защитите вашите права, като изпратите на хазяин писмото. Актуализирайте дневника, тъй като се появяват повече инциденти, така че няма да се налага да разчитате на паметта си. Вашият дневник може да ви помогне в съда.