Намиране на скрито пространство в тавана за привличане на купувачи

01 от 03

Таванът ви може да скрие ценните площадки

Смятали ли сте някога, че вашият дом може да скрие ценно място? Опитвате се да добавите квадратни кадри към вашия дом? Реновирайте тавана. Таванът е една от стаите, които продавачите игнорират, но една с висока възвращаемост на инвестициите (ROI). Купувачите винаги търсят допълнително пространство и реновирането или почистването на таваните е чудесна идея. Увеличава квадратурата на дома ви, без да се налага допълнително място. Тя също ви дава предимство пред други продавачи с прашни тавани. Изследванията показват, че продавачите, които превръщат таваните си в спални или домашни офиси, получават възвръщаемост от около 84%, когато продават. Ако искате да ремонтирате мансардата си, но нямате идеи, погледнете тези съвети за домашна организация.

Разгледайте таванското пространство за добавяне на спалня

Преди да превърнете мансардата си в използваемо пространство, уверете се, че проектът е осъществим. Можете да наемете изпълнител, който да инспектира стаята. Той ще ви каже какво трябва да направите, за да спазите строителните кодове във вашия район. Той ще ви каже дали таванът е достатъчно висок, за да може стаята да бъде използваема, което е възможно да се създаде пространството, което си представяте. Цената, която сте поставили в ремоделиране и търсенето на информация от изпълнителя предварително, би могла да донесе големи възнаграждения в търсената цена на вашия дом в близко бъдеще.

02 от 03

Конвертирайте тава за съхранение в спалня или офис

Добавянето на хранилище е от съществено значение за една бъдеща стая

Купувачите обичат хранилището, затова опитайте да предоставите колкото се може повече опции. Не оставяйте склонния ви тавански таван да бъде възпиращ. Можете да инсталирате рафтове, вградени шкафове и чекмеджета. Не просто поставяйте кутии една върху друга! Вместо това, да получите креативност с персонализирани вградени или да използвате мебели, които имат много чекмеджета и отделения за съхранение. Много потенциални купувачи на жилища не знаят какво да правят с тавана. Поставянето му в домашен офис с бюро и вградени рафтове за книги и вещи или поставянето му с легло и скрин може да им помогне да очертаят пространството. Обмислете да го превърнете в стая за игри за деца, семейните купувачи на жилища ще го харесат.

Изберете най-доброто осветление за таванския живот

Повечето мансарди имат много малко естествено осветление, така че доброто изкуствено осветление е важно. Преди да купите осветителни тела, открийте най-добрия начин да осветите пространството. Това ще зависи от начина, по който възнамерявате да го използвате. Например, една таванска спалня се нуждае от по-малко светлина от тази, която се удвоява като домашен офис. Таванът също е важен фактор, който трябва да се разгледа. Ако стаята е с наклонен таван и е лишена от прегради, монтирайте висящи светлини. Изберете светлини, които координират с размера на стаята, за да осигурят достатъчно осветление. Можете също така да наемете електротехник, който да ви помогне да инсталирате вградено осветление, вентилатор на тавана или други осветителни тела, които ще отворят вашата тъмна таванска стая.

03 от 03

Звукоизолирани и изолирайте таваните си за комфортна стая

Не забравяйте изолацията в таванското пространство за спалнята

Добре изолиран таван може да задържи студа през зимата и топлината през лятото. Големият проект за зимно реновиране добавя изолация към таванското пространство. Тъй като мансардата се намира точно под покрива на вашия дом, тя е длъжна да загуби прохладния си въздух и да загрее по-бързо от всяка друга стая. Изолирайте тавана и стените и попитайте експерт, ако не сте сигурни за вида изолация, която да използвате. Спрей пяна изолация на покрива вместо изолация от фибростъкло може да бъде по-скъпо, но е най-идеален за стаята. Изолацията създава по-твърда въздушна бариера и се изисква само малко количество, което може да доведе до повече пространство над главата.

Звукоизолацията на таваните може да помогне

Повечето тавани не са шумоизолирани, а маскирането на горепосочения шум е важно. Има различни начини, по които можете да звукоизолирате мансардната спалня, за да привлечете купувачи:

• Инсталирайте дебелите килими с тампон за пяна. Преди да инсталирате килима, можете да добавите слой от подово покритие, за да осигурите допълнителна твърдост.
• Инсталирайте непромокаема изолация от фибростъкло между подовите греди преди да инсталирате подово покритие. Изолацията също така ще предотврати нежелания топлопренос.
• Инсталирайте шумоизолиращ винил, целулоза или рециклиран каучук под пода.

Превръщането на мансардата в стая може да е скъпоструващо предприятие, но можете постепенно да свършите работата, за да запазите разходите си надолу. Вместо да използвате пространството за съхранение, превръщайте го в стая, която купувачите ще обичат с тези полезни съвети. Макар че може да има наклонен таван и малко естествено осветление, тези функции могат да го превърнат в най-уютната стая във вашия дом. Купувачите на жилища ще харесат "бонусната стая" и ще се радвате да повишите търсената цена заради увеличеното количество квадратчета, което сте добавили към вашия дом.

Нуждаете се от още трик за домашно постановка? Опитайте тези основни съвети.

Актуализирано от Роник Гибсън - експерт по стартиране на дома