Продавате къщата си? Ето как да добавите стойност в дневната
Мислите ли да продадете дома си? Има тонове актуализации, които можете да направите, за да направите вашия дом да изглежда най-добре и в крайна сметка да ви донесе най-висок долар, когато продавате. Повечето актуализации с висока стойност могат и трябва да се правят в големите стаи с висок приоритет (кухни и бани), но не забравяйте да не пренебрегвате другите стаи в къщата. Има много възможности за актуализации в дневната, актуализации в семейни стаи, актуализации за входовете и дори актуализации за спалнята.
Преди да посочите своя дом за продажба, помислете за някои от тези начини да увеличите продажната си цена. Някои са лесни и евтини, докато други са малко по-скъпи и изискват малко повече работа, но всички те могат да добавят стойност към вашия дом.
Неутрални цветове на боята
Неутралните стени не са за всеки. Някои хора предпочитат да отидат смели, ярки или дори напълно диви, когато става дума за цвета на стената им. И това е страхотно. Въпреки това, ако продавате дома си, е много важно да разберете, че не всеки ще сподели вашите вкусове. Преди да пуснете дома си на пазара и да го покажете на потенциални купувачи, трябва сериозно да обмислите боядисването на стените с лек, неутрален цвят като бяло, кремаво, бежово, светло сиво или някаква версия на един от тези цветове. Разбира се, това може да изглежда малко скучно в сравнение с вашите колоритни предпочитания, но ако искате да получите най-висок долар за вашия дом, трябва да обжалвате колкото се може повече хора, а силните цветове няма да го направят.
Твърди дървени подове
Една от най-често срещаните фрази в северноамериканските обяви за недвижими имоти е "подова настилка от твърда дървесина". Подът от твърда дървесина е бил - и продължава да бъде - огромна точка за продажба на всички видове домове. Новите, стари, модерни или традиционни подове от твърда дървесина са привлекателни в почти всяка ситуация.
Така че, ако поставяте нови етажи и искате да увеличите максимално инвестициите си, трябва сериозно да обмислите твърда дървесина. Когато отидете да продадете къщата си, ще откриете, че можете да командвате по-висока цена, отколкото ако сте имали версия на ламинат или винил. Просто не забравяйте, че те не се справят с влага и влажност, така че не инсталирайте твърда дървесина в мазето.
Сменете хардуера
Когато хората мислят за хардуера, те обикновено мислят за неща като копчета и кутии за кухненски шкафове, но в къщата ви има много повече хардуер, отколкото вероятно мислите. Ако искате да издълбаете хола си и да добавите допълнителна стойност, изключете всички остарели или очукани превключващи табели, изходни капаци и копчета на вратите за нещо ново и модерно. Вашият дом има ли пластмасови пластмасови покрития? Обмислете да ги замените с нови метални версии. Тя може да изглежда като нещо малко, но хардуерът наистина може да настрои тона за стая, а евтиният или остарял хардуер може да направи цялата стая да се чувства по този начин. Също така, съвременен, добре изглеждащ хардуер може да направи цялата стая да се чувства по този начин.
Архитектурно моделиране
Простото обновяване на всекидневната, което може да се направи в един уикенд (ако сте готови да навиете ръкавите си и да направите малко работа), е да добавите архитектурно формоване като корониране, облицовка на ламперия или облицовка.
Когато се направи по традиционния начин, дърворезба облицовка може да бъде доста скъпо, но DIY приложени формоване проект струва само няколко стотин долара (в зависимост, разбира се, от сложността на вашия дизайн). Резултатът прави стаята да изглежда по-елегантна и ще изглежда така, сякаш сте похарчили богатство - особено ако нарисувате цвета на цвета като стените.
Отстраняване на пукнатини в стени и тавани
Нищо не прави къщата изглежда пренебрегвана повече от пукнатини по стените и таваните. Ако искате да получите най-висок долар за вашия дом, уверете се, че сте се справили с такива проблеми преди да посочите дома. Ако те са само пукнатини на косата, можете да ги напълните и да ги боядисвате, но ако те сигнализират за по-голям проблем, или ще трябва да имате професионален проблем или да сте готови да намалите търсената цена.
Никой не иска да види голяма стена в стената, докато седи в хола си, и не можете да очаквате от потенциалните купувачи да ги игнорират.
Отърви се от таваните на Попкорн
Попкорните тавани са популярни от около 50-те години на миналия век до 80-те, но това определено вече не е така. Всъщност таваните за пуканки придават на стаите наистина оформен вид, който изключва много потенциални купувачи. Ако искате да актуализирате стаята си така, че да изглежда по-актуална и да привлече повече хора, помислете дали да се отървете от нея. Ако имате силни умения за самоусъвършенстване, това е работа, която можете да направите сами, но това може да е много объркано и тъй като се занимавате с тавани, това може да е неудобно, така че само го опитвайте, ако наистина се почувствате на предизвикателството. Също така, ако пуканките са били приложени преди 1978 г., те трябва да бъдат тествани за азбест. Ако се окаже, че е базирана на азбест, ще трябва да го направите правилно и безопасно от професионалист. При никакви обстоятелства не трябва да се опитвате сами да премахнете азбеста.
Почистете Windows
Това може да изглежда като най-простото нещо в света, но е изненадващо колко хора забравят тази много важна задача. Естествената светлина е много по-привлекателна от изкуствената светлина, а прозорците трябва да са възможно най-чисти, за да се увеличи количеството на естествената светлина, която може да излезе. Мръсните или замъглени прозорци могат да придадат на цяла стая тъмно, мрачно изражение. Каквото и да правите, не пропускайте тази много важна стъпка. Това е актуализация в хола, която е лесна, практически безплатна и ще направи важна разлика.
Независимо какво правите, за да опитате и увеличите стойността на вашия дом, преди да го посочите за продажба, не забравяйте да почистите всичко от горе до долу. Нищо не изключва хората повече от мръсотия и мръсотия, и е забележително колко бързо хората ще кажат "не" на нещо, което те възприемат, че не са чисти. Хората са много по-склонни да похарчат повече пари за нещо, което изглежда чиста и свежа, отколкото да се сблъскат с неприятностите на самата почистване. Почистете подовете, стените, таваните, вентилационните отвори и всичко останало, което можете да намерите!