Съвети за оставане в контрол при търсене на наемане
Много от ловците на апартаменти се притесняват, че нещо, което се крие на фона, ще навреди много на шансовете им да получат апартамент . Ако сте ловец на апартаменти, загрижен за скрининга на наемателя, обикновено се страхувате, че нещо ще се появи, което ще ви дисквалифицира? Или знаете ли нещо конкретно за вашите записи, което смятате, че наемодателят е длъжен да открие?
Така или иначе, е важно да запазите готината си и да останете в контрола на търсенето си.
Ето някои съвети как да се справите с всяка ситуация:
Ситуация # 1: Обикновено се притеснявате, че нещо негативно ще се засили
Ако нямате причина да смятате, че наемателят на скрининг ще доведе до проблеми, може просто да се притеснявате, защото наистина искате определен апартамент или сте готови да стигнете до заключението за дълго или трудно търсене на апартамент .
Ако няма нищо конкретно, за което знаете, опитайте се да не се притеснявате. Имайте предвид, че ако се появи нещо негативно, това не означава непременно, че няма да получите апартамент. Например, недостатък на вашия кредитен отчет няма да доведе непременно до толкова нисък резултат, че не отговаряте на финансовата квалификация на даден хазяин.
Също така, ако се появи отрицателен елемент, който е достатъчно значителен, за да ви направи неподлежащи на наемане апартамент, може да има неща, които можете да направите, за да го компенсирате, като поискайте от наемодателя, ако можете да използвате гарант .
За да предотвратите неприятни изненади, е добре да проверите кредитния си рейтинг, преди да започнете търсене в апартамент.
По този начин не само ще бъдете запознати с оценката си и с начина, по който стоите, но ще имате възможност да откриете грешките и да ги оправите. (Ако сте в лов на апартаменти в Ню Йорк, имайте предвид, че закон, наречен Закон за наемните къщи, изисква наемодателите да позволят на бъдещите наематели да познават имената и адресите на всички компании за проверка, които използват, за да получат съдебни справки.
По този начин, ако смятате, че даден отчет е за друго лице, което има същото или подобно име, имате възможност да посочите това и да не губите в апартамент.)
Ситуация # 2: Вие се притеснявате за нещо специфично
Понякога ловците на апартаменти са наясно с нещо специфично в техния фон, че те се страхуват, че наемодателят ще се научи и ще ги използва, за да ги дисквалифицира.
Ако това е вашето положение, имате два варианта:
- Остани тихо. Можете да запазите спокойствие и да се надявате, че отрицателният елемент не се показва в търсенето (и ако го прави, че господин го отстъпва); или
- Оповестяват. Можете да донесете стоката самостоятелно на наемодател или брокер.
Повечето хора преследват първия вариант, защото мисълта да посочите нещо, което може да ви нарани, няма очевидна жалба. Също така, той държи открита шанса, че наемодателите няма да научат за отрицателния въпрос, за който се тревожите. Обаче чакането и надеждата могат да причинят много тревога и ако хазяинът открие отрицателния елемент, бихте могли да пожелаете, че сте го накарали да привлече вниманието на наемодателя на първо място.
Основното предимство на втория избор е, че те поставят под контрол. Ако подозирате, че отрицателен елемент в рекорда ви ще се появи в търсене, привеждането му на хазяин или брокер е начинът да се уверите, че те научат за това от вас - и по начина, по който решите да го представите.
Потвърждаването на нещо, което имате сериозни основания да вярвате, така или иначе, ви кара да изглеждате по-добре и също така не позволява на хазяите да откриват негативни (и вероятно неточни) неща за вас и да скачат на заключения сами. Той също така ви дава шанс да обясните нещо, което може да не е очевидно или дори правилно.
Например, кажете, че някога сте съдили собственика на апартамент, който сте наели. Може да се притеснявате, че бъдещите наемодатели ще научат за това дело и ще ви приложат като "проблемен наемател", който е противен и бърз да приведе хазяите в съда. Разбира се, вие знаете, че винаги сте били добър наемател, който плаща наема ви в пълен размер и навреме и съдебните дела са последното нещо, което искате. Ти веднъж съдил свой хазяин, защото с честност той беше слаболюбив . Имахте основателна причина да съдите този конкретен наемодател при уникални обстоятелства и затова ще искате следващият ви хазяин да знае, че делото, което подадохте, не е индикатор за това, че сте лош наемател.
Ако не получите апартамент поради отрицателен елемент, който сте извадили, тогава вероятно не бихте получили апартамента, ако хазяйката го е открил чрез скрининг на наемател.
Има предимства и недостатъци за преследването на всеки избор, така че помислете внимателно на всеки един от вас и направете това, което ви е най-удобно в конкретна ситуация. Ако имате проблеми с решаването на какво да правите, потърсете информация от доверен член на семейството или приятел.