Преместване на къщи и решения за закупуване на жилища
Купуването на нов дом е може би най-голямото решение, което повечето от нас правят. Това може да е много забавно, но може да бъде и предизвикателство. Когато се движите , това е особено вярно, тъй като може да имате кратко време за закупуване. Също така, ако се движите в друг град или се премествате в друга държава , има и участие в планирането и изследването . Често е по-мъдро да се наеме първо, когато се движите в чужбина.
Вземи си време, ако можеш. Никога не се втурвайте в покупка, защото се чувствате принудени да купувате бързо. Но, разбира се, може да има моменти, когато ситуацията диктува времето ви. Възможно е да има причини, като разширяващо се семейство, бебе, по пътя, преместване по служебни причини - това са основателни причини за намиране на бърз дом.
Или може да се окаже, че се опитвате да купите в момент, когато цените са във ваша полза. Дори тогава, планирайте и задайте няколко въпроса. Може да е по-разумно да наемете . Използвайте наема или купувате калкулатор, който да ви помогне да определите дали наемането на първо място е по-смислено за вас.
Други важни съображения са дали да заемате и да плащате лихви за вашия дом или да изчакате и да спестите повече, докато не можете да финансирате повече от дома си сами. И какво, ако нямате достатъчно средства за авансовото плащане?
Така че големият въпрос е: Трябва ли да изчакате, докато сте спестили достатъчно за погасяване на новия си дом или да намерите някакъв начин да излезете с парите - може би да заемете по-висока сума, за да финансирате авансовото си плащане?
За да ви помогнем да решите, ето някои от предимствата и недостатъците на всяко решение.
Предимства при вземането на заем за изплащането на авансово плащане
- Можете да спрете да плащате под наем по-рано и да влезете в дома по-бързо - по-малко пари, потънали в наем. Изплатете ипотеката си вместо някой друг.
- Можете да си купите по-рано, преди цените на жилищата да се повишат отвъд това, което можете да си позволите. Можете да се възползвате от жилищния спад, а вероятно и да си позволите повече къща за вашите пари.
- Ще започнете да изплащате дома си по-рано. Това може да доведе до значителни икономии в дългосрочен план.
Недостатъци за заемане на изплащането
- Вие най-вероятно ще плащате повече лихви, тъй като видът на заем, който ще се опитате да получите, може да носи висок лихвен процент.
- Може да сте в опасност да поемете повече дълг, отколкото можете да обслужвате.
- В нещастното обстоятелство, когато сте принудени да продавате на загуба, може да сте залепнали с проблема за изплащане на вашия заем с висок лихвен процент, когато може да нямате средства.
Предимства за задържане и спестяване за по-ниско заплащане
- Можете да избегнете плащането на висококачествен заем.
- Няма да се притеснявате за риска да се опитате да върнете заема, ако сте принудени да продавате дома си в бързаме и не можете да възстановите разходите си.
- Ще спестите разходите за плащане на ипотечно застраховане.
Недостатъци за задържане и спестяване за изплащането на аванс
- Ще трябва да изчакате малко повече, за да притежавате дома си, и ще плащате повече наем.
- Наемът, който ще плащате, може да стигне до изплащане на ипотеката и да ви помага да притежавате дома си по-бързо.
- Има опасност спестяванията ви да намалеят, тъй като ще трябва да плащате за други разходи (все пак ще се установите вкъщи, дори ако това е наем).
- В зависимост от ситуацията с недвижимите имоти и банковата система, цените на жилищата и / или лихвените проценти може да са се повишили до момента, в който сте готови за авансово плащане.
Така че, каквото и да решите, не забравяйте винаги да вземате решението много мисъл. Също така, говорете с финансов плановик, който да ви помогне да прецените плюсовете и минусите на закупуване на дом.