Вземете гаранционен депозит за вашия апартамент под наем преди да се преместите

Отдаване под наем на апартаменти и депозити за вреди

Ако трябва да се изнесете от апартамента си и искате да получите обезщетение или депозит за сигурност, използвайте този контролен списък, за да се предпазите, когато подписвате договор за наем и се движите.

Преди да подпишете лизинг, прочетете финия печат

Докато това е здрав разум, не забравяйте да прочетете лизинг преди да подпишете . Въпреки че може да не е възможно да се прочете всеки елемент, затова обикновено препоръчвам да прочетете парчетата, които се отнасят до депозити, срочни договори и увеличения на наемите.

Уверете се, че знаете какви са условията за получаване на депозит и кога депозитът може да се задържи. Това важи и за депозитите за домашни любимци. Запознайте се с условията преди да подпишете.

В лизинга трябва да има списък с щети, дължащи се на ежедневна употреба

Някои от нещата, които трябва да бъдат изброени, са щети, които се появяват заради ежедневната употреба и това, за което наемателят не носи отговорност, са неща като замърсени стени, износени стъпала, счупени тръби и уреди. Списъкът трябва да съдържа елементи, които са общи неща, които се нуждаят от замяна след години на употреба или износване. Уверете се, че наемодателят предоставя списък и определя какво означава "ежедневна употреба". Например, ако наемете апартамента по-малко от шест месеца, може да бъдете отговорни за мръсни стени или петна на килими. От друга страна, ако наемете жилище в продължение на четири години, тези проблеми може да се разглеждат поради ежедневната употреба и износване.

Преди да се придвижите, проверете проверка на наемодателя

Преди да влезете , не забравяйте да погледнете през целия апартамент, за да направите списък с предстоящи проблеми.

Можете дори да направите снимки, които показват проблема. Съхранявайте копията и се уверете, че наемодателят има и копия, така че когато се движите, не сте таксувани за тези проблеми. Това също е чудесен начин да създадете списък с неща, които трябва да бъдат фиксирани, преди да се придвижите.

Ако нещата се счупят, веднага се обадете на наемодателя

След като живеете на новото си място, не забравяйте да уведомите наемодателя веднага щом се обърка нещо.

Колкото по-скоро съобщавате на наемодателя, толкова по-малко вероятно ще бъде, че в крайна сметка плащате за нещо, което се обърка. Също така, пазете запис на нещата, които наемодателят е фиксиран и неща, които не са били фиксирани. Обърнете внимание на датата, на която сте се обадили и съобщили проблема, и деня, в който е бил фиксиран. Това е чудесен начин да се осигури отчет за поддръжката и да се отбележат проблемите, които не са решени, така че когато се движите, не сте отговорни за тези нерешени проблеми.

Поддържайте отчет за нещата, които правите, за да подобрите наемането

Ако боядисате стените или фиксирате парапета на верандата или замените счупения елемент на печката, не забравяйте да запазите списък, когато сте задали проблемите и колко сте похарчили за всеки. Напълно нормално е да замените изгорялите крушки или дори печката, но все пак е добре да отбележите тези малки подобрения. Това определено добавя към вашия аргумент, ако имате спор за депозита за щети.

Вземи всичко в писмена форма

Ако сключите договор с наемодателя си, уверете се, че го получите в писмен вид. Може да се съгласите с наемодателя, че ще поддържате дома си добре боядисан, ако той или тя доставя боята. Също така може да се съгласите да извършвате поддръжка само ако част от наема е субсидирана или сте сигурни, че ще ми бъдат върнати депозитите.

Почистете добре

Един от най-добрите начини, по които можете да гарантирате, че получавате депозита за щети, е да почистете напълно апартамента . Често планирам да се преместя един ден, преди да се прехвърля, за да се уверя, че имам един цял ден, за да почистя вече празния апартамент. Трудно е да се почисти, когато сте заобиколени от движещи се кутии и когато движещите се хора често проследяват в кал, прах и мръсотия. Ако имате време и се движите в един и същ град или град, планирайте напред да вземете един ден за почистване. От друга страна, ако се движите в друг град или град и нямате време за почистване, наемете професионалисти, за да го направите за вас.