Разберете как държавното законодателство ограничава наемодателите
Когато подписвате лизинг за апартамент, наемодателят ви вероятно ще изиска от вас да платите депозит. По-късно, когато вашият лизинг завърши и вие отпуснете апартамента, ще поискате вашето обезпечение да се депозира възможно най-скоро.
Колко хазяин може да вземе от вас като гаранционен депозит, варира в САЩ. В допълнение, държавите имат свои собствени закони, които регулират колко време може да вземе един наемодател, за да върнете депозита си, независимо дали сте дължащ интерес, последиците за един собственик, който не спазва закона и др.
Тук са отговорите на често задавани въпроси за обезпечения за жилища в Хавай. Имате ли въпрос, който не е разгледан тук? Моля попитайте.
Въпрос: Защо хавайски наемодател да събира депозит от наематели?
О: Хавайските наемодатели не са задължени да събират обезпечения от наемателите. Но тъй като това е в интерес на наемодателя да го направи, това се превърна в обичайна практика. Когато наемодателят събира обезпечен депозит, това е начин да се гарантира, че наемателят ще запази апартамента в добра форма, ще плати наем, а не изведнъж ще прекъсне лизинга и ще изчезне, което може да означава, че наемателят не получава депозита се завърна.
В: Кой най-хавайски наемодател може да получи от наемателя като депозит?
О: Домакин на Хавай може да изиска от наемателите да платят до един месец наем като обезпечение.
В: Колко време хавайският наемодател трябва да върне депозита на наемателя?
О: Домакин на Хавай има до 14 дни след края на наема за връщане на депозита.
Въпрос: Може ли хавайският наемодател законно да задържи част или всички депозити на наемателя?
О: Да. Наемодателят може да приложи част или цялото обезпечение на наемателя, за да покрие наема и такси за комунални услуги, както и щети, причинени от наемателя . Ако даден наемодател връща всяка сума, по-малка от пълния депозит, наемодателят има до 14 дни, за да изпрати писмено уведомление до наемателя, в който се уточняват приспаданията.
В Хавай, собственикът е освободен от това изискване, ако наемателят "се откаже неправомерно", което означава, че наемателят отсъства от апартамента без предизвестие на наемодателя за период от най-малко 20 дни.
Въпрос: Как може да се гарантира, че наемателят получава депозита си от хавайски наемодател?
О: Наемателят трябва да предостави на наемодателя адрес за препращане за връщане на депозита и / или разчетно счетоводство. Ако наемателят не предприеме тази стъпка, наемодателят на Хаваите трябва да изпрати депозита и / или счетоводството на последния известен адрес на наемателя, който може да бъде наскоро освободен от наемателя, или лично да достави депозита и / или счетоводството на наемателя. Законът на Хаваите ясно показва, че наемателите, които не предоставят адрес за препращане, не губят правото си на връщане на депозита си.
В: Какво се случва, ако хавайският наемодател не върне депозита навреме?
О: Ако даден хазяин не изпрати гаранционния депозит или разчетната счетоводна отчетност в рамките на 14-дневния срок, наемодателят може да бъде задължен да изплати на наемателя до три пъти размера на оригиналния депозит, както и съдебните и адвокатски хонорари ,
Въпрос: Необходимо ли е хавайски наемодател да съхранява депозитите в отделни сметки?
О: Хаваите не изискват наемодателите да пазят депозита на наемателя в отделна сметка или да получат лихва по време на наема.