Домакините потвърждават ли приходи?

Потвърждаването на доходите при кандидатстване за апартамент е стандарт за почти всякакъв вид договор за наем, но за данъчни кредити, проверка на доходите се изисква от закона. Обърнете внимание, че доходите включват редовните Ви плащания за наемане на работа и могат да включват приходи от инвестиции или други активи . Обикновено активите не се разглеждат за проверка на дохода. Наемодателят може да провери кредита ви преди да одобри кандидатурата ви.

Как собствениците потвърждават доходите

Докато някои наемодатели проверяват за заетост или доходи много неофициално - като просто питат къде работите и какво правите - други могат да поискат писмено доказателство за вашата работа и / или доходи. Ако имате работодател (Вие не сте самостоятелно заети), наемодателят може да поиска да видите месечни заплати. Друга възможност е да покажете най-новия си документ W-2 като доказателство за общия доход от миналата година. Ако сте самостоятелно заето лице, наемодателят може да поиска банкови извлечения, показващи скорошни депозити в профила Ви. Въпреки това, тъй като самостоятелно заетите лица често имат нередовен доход, често е най-лесно да се проверява годишният доход чрез данъчни декларации.

Какво представлява данъчен кредит?

Данъчният кредит е известен също като данъчен кредит или данъчен кредит. Това е апартаментен комплекс, собственост на наемодателя, който участва във федералната програма за жилищни кредити с ниски доходи.

Тези наемодатели получават данъчни кредити за отговарящи на условията сгради в замяна на отдаването под наем на някои или на всички апартаменти на нискодоходни наематели при ограничен наем .

Проверка на доходите за данъчен кредит

Като пълнолетен кандидат или член на домакинството, трябва да очаквате наемодателят да Ви помоли да подпишете формуляр за съгласие, който да разреши събирането на информация, включително да се свържете с трети страни, за да промените дохода си.

Имайте предвид, че ако изберете да не подпишете формуляра за съгласие, наемодателят няма да може да ви помисли за апартамент с ниски доходи. Също така вие и всички деца на възраст от най-малко шест години, които ще живеете с вас във вашия апартамент, трябва или да предоставите номер на социална осигуровка, или сертификат, който никога не сте получили.

Наемодателите трябва да използват методи за проверка, които са приемливи за Министерството на жилищното строителство и градското развитие на САЩ (HUD). Те също така отговарят за това дали документите за проверка, които получават, са адекватни и надеждни. HUD приема тези три метода за проверка (по ред на приемливост): проверка от трета страна, преглед на документи и сертифициране на домакинствата. Ако не е налице първата опция (проверка от трета страна), наемодателите трябва да документират причината в досието на наемателя, преди да преследват по-малко приемливи форми на проверка.