Много неженени хора търсят апартамент . Ако сте един от тях и бихте искали да живеете с други хора, може би ще се чудите дали има отделни квартали, които ограничават пребиваването на отделни хора. Също така може да сте любопитни дали фактът, че сте сингъл ви дава защита срещу жилищна дискриминация.
Ето какво трябва да знаете за това, как законът ви засяга, ако сте единни и търсите апартамент.
Може ли един наемодател да откаже да наеме перспективи, защото те са еднолични?
Може би. Законът за лоялно жилищно настаняване (FHA) не защитава хората въз основа на това, дали са женени или не. Някои държави - като Аляска и Масачузетс - и общините обаче добавят "семейно положение" като защитена класа към собствените си справедливи жилищни закони. Ако семейното положение е защитено, където живеете , тогава наемодателят не може да ви отведе просто защото сте единствен.
Дискриминацията срещу потенциални наематели, които са единни, вероятно е най-често срещана, когато става въпрос за наемане на студенти (които най-често са едни).
Докато някои местни закони забраняват дискриминацията въз основа на статута на студент, тази практика е законна в повечето от Съединените щати. Много наемодатели отказват да наемат студенти (дори и с поръчители ), защото са загрижени за способността си да отговорят на плащанията под наем, да запазят наема в добро състояние, както и да избягват висока степен на оборот.
Студентите, които се женят обаче, често се намират като по-стабилни и отговорни за наемодателите, а доходите на непряко съпруга могат да облекчат финансовите притеснения на наемодателя.
Може ли един наемодател да избере да наеме само на сингъла?
Не. Наемодателите, които усещат търсенето на самотни общности и желаят да разграничат сградите си по този начин, не могат да продължат.
На първо място, семейното положение може да бъде защитено по силата на държавното или местното законодателство за справедливото жилищно настаняване, което би попречило на наемодателите да отклоняват перспективите просто защото не са отделни.
Но дори и ако семейното положение не е защитено, наемодателите, които отклоняват перспективите пред децата, рискуват да нарушат забраната на FHA за дискриминация на семейното положение . Ако самотните родители или двойките желаят да наемат с децата си, наемодателите не могат да откажат жилища заради децата си.
Имайте предвид, че законът не изисква наемодателите активно да наемат семейства с деца, за да бъдат наематели, нито изисква наемодателите да оставят вакантните наеми, ако има само отделни перспективи, които се борят за тях. Също така, ако двама единични съквартиранти се окажат финансово квалифицирани за апартамент, докато едно семейство с деца не преминава натрупано, наемодателят не е необходимо да подписва лизинг със семейството, за да се съобрази с FHA.
В резултат на всичко това е възможно една общност от апартаменти да може да завърши с голям брой отделни хора като наематели.