Важна част от търсенето на апартаменти е да знаете колко много можете да си позволите . Ако направите срещи, за да разгледате наличните апартаменти, които са извън вашия обхват, ще бъдете разочаровани, след като кандидатствате за един и откриете, че не печелите достатъчно доходи. От друга страна, вие също не искате да бъдете ненужно разочаровани, ако погрешно вярвате, че не можете да си позволите вида апартамент, който наистина искате.
За щастие, има някои безплатни онлайн инструменти, които могат да ви помогнат да решите колко наем можете да си позволите за един апартамент.
Калкулатори за онлайн наеми
Онлайн калкулаторите под наем извършват основни финансови изчисления, за да ви предложат колко можете да похарчите за месечен наем. Повечето изчисления се основават на брутния Ви месечен доход и предполагате, че ще изразходвате 20-40% от брутния си доход за жилищно настаняване. Ето няколко лесни за ползване калкулатори, които да опитате:
- Калкулаторът на Дому: Този калкулатор не може да бъде по-лесен за използване. Просто въведете сумата, която печелите всяка година, преди данъци, и веднага ще видите колко наем можете да си позволите. Вместо този номер, този калкулатор представя ниския край (20% от брутния Ви доход), по средата на пътя (30% от брутния Ви доход) и високия край (40% от брутния Ви доход) заедно с кратко обяснение на плюсовете и минусите на преследването на всеки маршрут.
- Първи калкулатор на наставника на апартаментното ръководство : Просто въведете седмичната си, двуседмична или месечна сума на заплатата и посочете дали живеете в близост до голям град. След това кликнете, за да видите какво можете да си позволите. Ще научите максималната сума за месечно отдаване под наем, за да живеете удобно и дали ще имате нужда от съквартиранти (и колко) да си позволите наем.
Формулата на този калкулатор се основава на насоките на Министерството на жилищното строителство и градското развитие (HUD) на САЩ, според които домакинството трябва да харчи не повече от 30% от брутния доход от наем и комунални услуги. Първо Ръководството на апартамента обаче изчислява, че повечето хора могат да "живеят сравнително добре", разпределяйки до 45% от брутния си доход за наем и комунални услуги. По-надолу на страницата ще намерите полезни статистически данни, свързани с наемането ви.
- Калкулатор на достъпността на Zillow Rent: Този калкулатор показва наемите, които отговарят на вашия бюджет, като Ви молим да въведете своя нетен (след данъци) доход. Мениджърите на имоти често използват брутен доход за квалифициране на кандидатите, така че инструментът приема, че вашият нетен доход е обложен с 25%.
Разбиране на брутния / нетния доход
Просто казано, брутният доход представлява пълната работна заплата, преди да бъдат взети каквито и да било данъци или други приспадания. Нетният доход е вашият брутен доход минус данъците и всички приспадания. Ако имате работодател (не сте самостоятелно заети), вашият нетен доход обикновено е действителната стойност на вашата заплата. С други думи, нетният доход е действителната сума на долара, която сте в състояние да изразходвате.
Наемодателите обикновено гледат на брутния доход при одобряването на кандидатите за апартаменти. За своето изчисление е по-добре да погледнете нетния си доход и да решите колко от парите ви трябва да отидат към наема. Например, ако нетният Ви доход е $ 3,000 на месец и искате да изразходвате не повече от 30% от парите си под наем, трябва да потърсите апартамент, който не струва повече от 900 долара на месец.