Федерални и държавни панаирни жилищни закони във Вирджиния
Ако търсите да наемете жилище или апартамент във Вирджиния, два закона ви защитават от дискриминация. Федералният панаир за жилищно настаняване , наричан още FHA, защитава съществуващите наематели и потенциални наематели от някои дискриминационни практики, а Вирджиния има свой собствен справедлив закон за жилищното строителство.
Федерален панаир за жилищно строителство
FHA защитава наемателите от дискриминация въз основа на раса, цвят, религия, национален произход, пол, увреждане и семейно положение, което означава семейства с най-малко едно дете на възраст под 18 години.
Те се считат за защитени класове . Наемодателите не могат да откажат да наемат на никого въз основа на един или повече от тези фактори. Те не могат да третират никой от тези защитени класове по различен начин от останалите наематели.
Правителството публикува списък с увреждания, признат от FHA, а жилищата не могат да бъдат отхвърлени въз основа на някоя от тях. Увреждането не трябва да е физическо. Това може да бъде умствено, емоционално или пристрастяване. Дори ако не сте с увреждания, наемодателят нарушава закона, ако мисли, че сте по някаква причина и ви отказва да живеете на базата на вярата си. Той не може да ви попита дали имате увреждания или увреждания.
Това не е охрана
Наемодателите могат да предприемат действия срещу наемателите в тези защитени класове по причини, които се отнасят до всички наематели. Например, наемател с увреждания може да бъде изгонен, ако не плати наема, тъй като това правило ще бъде изпълнено за всички.
Всички наематели се очаква да платят наема навреме, така че това не е дискриминация, докато правилото се прилага навсякъде.
Виенския панаир за жилищно право
В допълнение към тези федерално защитени класове, Вирджиния също предлага правна защита, основана на възрастова дискриминация. Не можете да бъдете дискриминирани за "възраст", ако сте на възраст над 55 години.
Според законодателството на Вирджиния, наемодателите трябва да разрешат на наемателите с увреждания да направят промени в помещенията за своя сметка - например чрез монтиране на рампа за инвалидни колички. Вирджинският закон освен това изисква всички жилищни единици и общи площи за ползване в многофамилни сгради, построени след 13 март 1991 г., да са достъпни за инвалидни колички и да са благоприятни за хората с увреждания.
Местните владетели в Вирджиния трябва да наведат някои съществуващи правила, за да приспособят инвалидността на наемателя, като му придадат място за паркиране в близост до неговата врата, когато други наематели не се радват на същата сума.
Наемодателите са забранени да предприемат оплаквания срещу всеки, който подаде жалба по Закона за панаир за жилищно строителство, и не могат да заплашват, да заплашват или да пречат на наемателя да се ползва от помещенията, които наема, независимо дали наемателят е член на защитена класа.
Федералният закон и законът на Вирджиния обхващат не само земевладелци, но агенти по недвижими имоти, банки, кредитни съюзи, ипотечни кредитори, оценители и частни собственици на жилища - почти всеки, който участва в продажбата или отдаването под наем на имоти.
Какво да направите, ако сте дискриминация против
Жалби за собственик или друго лице или образувание могат да бъдат отправени към Съвета за жилищно настаняване във Вирджиния, който администрира, разследва и налага спазването на закона за лоялно жилищно настаняване.