Етикет за недвижими имоти

Купили ли сте някога или продадени недвижими имоти и сте се озовали в излишна драма? Стресиращият процес може да ви отнеме емоционално, ако го оставите.

Независимо дали сте продавачът или купувачът на недвижими имоти, има някои насоки, които трябва да следвате, за да запазите положителния опит и да предотвратите правни проблеми по-късно. Това може да е първото ви пазаруване за дом, но това не е първият път, когато сте имали социално взаимодействие .

Ако се съмнявате, разчитайте на основните правила за етикета , но винаги е добра идея да се проследите какво се очаква по време на процеса.

Търсите недвижими имоти

Знайте кога да се свържете с агент по недвижими имоти. Ако нямате представа какво търсите, къде искате да закупите или колко необходимия размер би трябвало да направите някои изследвания, преди да се обадите на недвижим имот. Времето им е ценно и те не би трябвало да са в състояние да ви научат на основите на основния етаж.

След като имате добра представа за общото местонахождение, квартал и размер, от които се нуждаете, започнете да питате хора, на които имате доверие, за имената на брокерите, които се специализират в конкретната ви ситуация. Някои брокери се придържат към списъци и продажби в определени ценови диапазони, докато други предпочитат да работят с купувачи за първи път. Имате продължителна дискусия с професионалисти в областта на недвижимите имоти, за да сте сигурни, че сте добре подготвени, преди да вземете решение. Това може да предотврати катастрофа по-късно.

Някои неща за обсъждане с агент по недвижими имоти:

• Разберете колко време агентът влага в работата - независимо дали е на пълно или непълно работно време.
• Попитайте колко време той или тя трябва да работи с вас. Повечето купувачи предпочитат да не бъдат принуждавани да купуват нещо, за което не са сигурни. Ако агентът не желае да прекарва необходимото време за намиране на подходящ за вас дом, трябва да преминете към някого, който ще го направи.

• Обсъдете предпочитаните от вас методи за комуникация. Ако сте човек, който обича да чува глас и да има обратно разговор и вашият недвижим имот предпочита бързи имейли , може да не сте добре пригоден.
• Попитайте дали агентът работи самостоятелно или като част от екип.
• Попитайте за такси за недвижими имоти.
• Попитайте за познаване на предпочитания квартал или общо местоположение.
• Попитайте дали агентът предоставя сравнителен анализ на пазара, за да проверите стойностите на домовете в предпочитаната от Вас зона.
• Обсъдете предпочитанията си за отваряне на къщи и жилищни витрини, като например парад на домове. Някои брокери нямат нищо против, ако клиентите им отидат без тях, докато разясняват на агента за регистрация, че имат представителство.
• Ако не знаете много за агента, можете да поискате препратки. Само не забравяйте, че агентът вероятно ще ви даде само имената на хора, които са имали добри преживявания.
• Поддържайте професионални взаимоотношения с вашия недвижим имот. Уважавайте факта, че това е неговото препитание.

Не очаквайте посредникът да наруши правилата, посочени в нейния професионален етичен кодекс, като например задържане на информация за имот, който се опитвате да продадете. Ако го направи, тя може да загуби лиценза си.

Когато къщата лов, показват уважение към имота.

Покажете се в договореното време . Докато сте в къщата, се очаква да отворите врати за баня , шкафове и шкафове, но никога не трябва да инспектирате лично имущество като шкафове или нощни шкафчета. Най-добре е децата да се оставят вкъщи с детегледачка, но ако това не е опция, никога не ги оставяйте да се докоснат до нищо в дом, който гледате. Говорете дълго с тях, преди да разгледате къща и да сте сигурни, че запомнят подходящите нрави . Следете внимателно децата си по всяко време.

честност

Бъдете честни с вашия агент по недвижими имоти. Ако не кажете на вашия недвижим имот истината, няма да получите най-доброто обслужване. Ако обичате къща, кажете на агента какво ви харесва. Ако не можете да преминете през първата стая, нека недвижимото лице знае. Това ще му помогне да избере по-добра собственост, за да ви покаже следващия път.

Ако продавате къщата си, очаквайте честност от вашия агент.

Тя може да ви каже, че личните предмети трябва да излязат от стената, така че потенциалните купувачи да могат да се видят в дома. Не се обиждайте. Тя само се опитва да помогне на пазара вашия имот, така че можете да имате възможно най-бързата продажба за най-голяма сума пари.

Ако посетите открита къща или парад на домове сами, уверете се, че брокерът знае, че вече работите с някого. Поставете името на недвижимия Ви собственик в листа за вход, така че хостът да има информация за връзка за последващи действия.

Време за уважение

Времето е нещо, което повечето хора не разполагат с достатъчно, и това включва агенти по недвижими имоти. Не се обаждайте по всяко време на нощта и деня с всеки малък детайл, за който можете да се сетите. Всеки има нужда от определено лично пространство . За всичко, което не е спешно, напишете мислите си и попитайте вашия агент кога ще бъде най-доброто време да се обадите. Не забравяйте, че агентът ви трябва да си изкарва прехраната, така че вероятно има други клиенти, които се нуждаят от вниманието му. Уважавайте това.

Това е вашето право да интервюирате агенции за недвижими имоти преди да се съгласите да работите с един. Въпреки това, вие показвате неуважение и лош етикет, ако поискате от агент да напише нещо и след това да избере друг агент. Този, който е извършил работата, има право да бъде разстроен, защото просто му струваше време и пари.

Предлагане на оферта

Пазарите на недвижими имоти са като ролкови съдове с толкова движение нагоре и надолу, което може да ви замае. Ако ви харесва достатъчно имот, за да направите оферта, направете го своевременно. Вашият агент ще представи това на агента за регистрация, който на свой ред ще покаже клиента си. Не очаквайте да чуете веднага. Дайте на продавача пълния срок, посочен в договора, преди да поискате от вашия агент да проследи.

Ако сте продавач, покажете същото уважение. Когато представите с оферта, бъдете наясно с времето, което сте дали, за да го приемете. Ако имате нужда от повече време, поискайте го в писмен вид. Никой не ви дължи повече, отколкото е договорено в договора.

След като сте намерили къща, сте направили оферта, сте затворили и сте се преместили, изпратете на недвижимия имот благодарствена бележка .

Да, той или тя получи комисионна, но виждайки, че вашето лично оценяване в писмен вид може да остави трайно впечатление.