Какво трябва да платите при подписване на лизинговия договор

Намирането на подходящия апартамент и подписването на лизинговия договор са причина за празненството. Не само, че можете да започнете да очаквате новия си дом, но можете да се радвате и да се чувствате облекчени, че усилията ви се изплатиха и търсенето на апартамент приключи. Но това е и моментът, в който трябва да отворите портфейла си и да предадете сериозни пари, което може да представлява средно два до четири пъти месечния ви наем, ако не и повече.

Ето описание на елементите, които може да очаквате да платите при или около времето, когато подпишете наема за новия Ви наем.

Обща информация за плащанията по подписване на лизинг

  1. Предварително отдаване под наем. Очаквайте да платите наетия в първите месеци наем, а вероятно и последния месец, на наемодателя си при подписване на лизинг . Това може да изглежда като много пари отпред, но не забравяйте, че вашият лизинг започва, така че трябва да започнете да плащате месечния наем независимо от това. Също така, ако дължите първите и последните месечни наеми под наем, вече сте се погрижили за 1/6 от годишния Ви наем (два месеца от 12), така че ще трябва да платите само за оставащите месеци на едногодишния лизинг, когато те станат дължими.
  2. Депозит за сигурност. Държавите се различават в сумата, която един наемодател може да събира от наемателите като обезпечен депозит. Най-голямата сума, която трябва да плащате, е сума, равна на наем от един или два месеца. Ако не сте причинили щети на вашия апартамент извън обичайното износване, вашият хазяин трябва да върне целия депозит за сигурност след изтичане на срока на лизинга. Много държави изискват наемодателите да държат депозитите на наемателите в лихвоносна сметка, което означава, че трябва да очаквате депозита ви плюс лихвата. (Не забравяйте, че тази лихва се облага в годината, в която я получавате, като част от дохода си.) Проверете този удобен наръчник за закона за депозитите в 50-те държави и окръг Колумбия.
  1. Такса на брокера. Ако сте използвали брокер, за да получите апартамента си, таксата на брокера вече е дължима. Уверете се, че от самото начало на връзката си знаете колко брокер ще бъде таксуван, което е най-често сума, равна на 10% от наемната цена за една година или наем от един месец, но може да варира.
  2. Преместване на такси . Почти всеки наемател носи известни разходи за придвижване. Независимо дали става въпрос за наемане на професионални купувачи , наемане на камион или дори за събиране на приятели на благодарствена вечеря за миниван и усилия, ще трябва да платите нещо, за да получите всичките си неща в новото си място.
  1. Такси за съхранение извън площадката. Ако не можете да се поберат всички ваши вещи в новото ви място и роднините ви не са прекалено склонни да ви позволят да съхранявате предмети в гаража или тавана, използването на място извън площадката за самозапалване е разумна и популярна опция. Тези съоръжения обикновено се таксуват до месец, в зависимост от размера на пространството за съхранение, от което се нуждаете.
  2. Други такси. Вашият хазяин може да начислява такси или депозити за други стоки, които могат да ви бъдат възстановени при изтичане на вашия лизинг. Например, може да ви бъде разрешено да държите домашен любимец в апартамента си, ако плащате депозит за домашни любимци, който може да се движи в близост до 100, 200 или дори 500 долара за домашен любимец. Такъв депозит има за цел да помогне на наемодателя да плати за ситуация, в която вашият домашен любимец причинява щети.