Какво трябва да знаете за този ключов документ
Когато наемате апартамент, вие и вашият хазяин вероятно ще подпишете лизингов договор, документ, който ви дава правото да заемате новия си дом, докато договорът за наем остане в сила.
Преди да подпишете лизинг, може да се чудите какъв е най-добрият срок на лизинговия договор, колко ще дължите, кой друг може да се наложи да подпише лизинговия договор, а дори и да е по-добре да наемете апартамента си без лизинг.
След като подпишете лизинг, може да решите, че трябва да се преместите рано и да се притеснявате, че нарушаването на вашия лизинг може да доведе до наказания.
Или може да имате проблем с определено правило във вашия лизинг и трябва да убедите своя собственик, че правилото е несправедливо или че не трябва да се отнася за вас.
За щастие може да сте подготвени и да избегнете много проблеми, като прочетете основите на договорите за наем под наем.
Фиксиран срок на лизинг срещу месечно-месечно договор за наем
През повечето време наемодателите и наемателите се съгласяват с определен срок, като една година, за наемане. Когато изтече времето, двете страни могат да се споразумеят да подновят лизинга за друг определен срок. Разберете защо по-дълъг лизингов срок може или не може да ви бъде от полза .
За разлика от това месечното споразумение за наем се подновява автоматично, освен ако наемодателят или наемателят реши да го прекрати. Въпреки че изглежда, че това предлага по-голяма гъвкавост, то може да се появи на цена.
Какво дължите при подписване на лизинг
Бъдете готови да плащате два до четири пъти месечния ви наем , ако не и повече, заедно с подписването на лизинговия Ви договор.
От плащането на предварително наема, плюс гаранционен депозит, такса на брокера, такси за придвижване и др., Със сигурност ще трябва да донесете портфейла си под наем подписване. Ето още подробности за това, какво трябва да очаквате да плащате при подписването на лизинговия договор .
Лизинг Гарантите
Ако се притеснявате, че наемодателите няма да подпишат договор с вас, защото те смятат, че не печелите достатъчно доходи, може да имате възможност да помогнете на роднина или приятел, като подпишете лизинговия договор като гарант.
Ако откриете мечтания си апартамент, но собственикът се колебае да ви наеме след финансова проверка, можете да попитате за тази опция.
Неравлни правила за отдаване под наем
Често наемателите смятат, че определено изискване за наем е несправедливо. Ако се чувствате така, може да бъдете оправдани да не спазвате изискването. Като наемател на апартамент, имайте предвид, че нарушението на правилото може да ви изложи на риск да загубите дома си, затова е важно да можете да формулирате причината, поради която смятате, че логиката и законът са от ваша страна, когато става дума за валидността на едно правило за апартамент.
Прекъсване на отдаването под наем
Наемателите често имат добри основания да искат да прекратят лизинговия си договор рано. Например, една обща причина е, когато наемател реши, че иска да притежава дом .
Ако трябва да прекратите своя лизинг, разберете как можете да избегнете или поне да ограничите наказание от вашия собственик.