Съществени неща, които трябва да знаете преди подписването на лизинговия договор
Ако сте ловили за много апартаменти и всеки път, когато търсите нов наем, трябва да направите списък с всички неща, които трябва да знаете, за да вземете правилното решение. Тези въпроси за наемодателя също помагат при сравняването на апартаментите, така че да можете да определите кой е най-подходящ за вашите нужди и дали можете да си го позволите .
1. Колко е наемът?
Макар че това е очевиден въпрос, който ще попитате, бихте се изненадали колко хора забравят да поискат от наемодателя да потвърди наемната цена.
Понякога, по-специално с жилищни комплекси, публикуваната наемна цена не е задължително цената за апартамента, който се показва. Помолете хазяина да бъде ясен относно наемната цена, както и цената, която важи за условията на лизинговия договор, както и колко те очакват да вдигнат наем след наемането, за да знаете, че можете да си го позволите .
2. Какво се включва в наема?
Добра идея е да разберете колко допълнително ще плащате на месец за комунални услуги . По този начин можете да сравните между по-скъпо отдаване под наем, което може да включва комунални услуги с по-евтино, което не. Ако наемодателят не е сигурен, помолете го да разбере. Те трябва да имат най-скорошните разходи въз основа на предишни наематели.
3. Какви са условията на лизинга?
Някои наемодатели ще предложат по-евтино отдаване под наем за по-дълъг договор за наем, докато други може да искат да се съгласите с месечен наем. Трябва да се колебаете да се съгласите на месец до месец, тъй като това често означава, че наемодателят се опитва да продаде и иска да бъде в състояние да се отърве от наемател само с месечно предизвестие.
Той също така дава възможност на наемодателя да повиши наема по всяко време, ако не сте заключени в договор за наем. Също така, знайте, че това е много по-често при първо подписване на договор за отдаване под наем на година, а след това изтече месец-месец след изтичането на срока на лизинга.
4. Предлагат ли се уреди? Ако е така, кои?
Повечето апартаменти, които съм наел, включват уреди за наемане: печка, хладилник, съдомиялна машина.
Това са най-често срещаните типове, които се предлагат, а уреди като микровълнови печки или перални и сушилни са по-малко вероятно да бъдат включени. Ако не са включени пералня или сушилня, попитайте дали има връзки, за да можете да инсталирате свои собствени. Уверете се, че тези уреди са изброени в договора за наем и колко добре работят.
5. Имате ли разрешение за домашни любимци и има ли допълнителна такса?
Това е доста често за апартаментите, които са любими за домашни любимци, за да плащат допълнително "домашни любимци" на месец. Някои хазяи може да изберат вместо това да ви таксуват допълнителен депозит за сигурност за домашните любимци. Ако можете да преговаряте между плащането на наем на домашен любимец и допълнителен депозит, вземете последната възможност, тъй като потенциално можете да получите тези пари, когато се придвижите, ако вашият апартамент е оставен в добро състояние .
6. Колко е необходимо да защитите апартамента?
Преди да подпишете лизинг, попитайте колко е необходимо предварително. Повечето наеми ще поискат наем за първия месец и депозит, докато други ще поискат наем за първия и последния месец. Добра идея е да проверите правилата на държавата си относно наемите и изискванията, преди да започнете търсенето на апартамент. Някои държави имат много специфични правила относно това, което един собственик може да наложи на наемателя при подписване на лизинг.
7. Има ли допълнителни такси?
Винаги е добре да попитате този последен въпрос, само за да сте сигурни, че няма да се връщат други такси, като например допълнителни такси за паркиране или хонорари за HOA (ако наемете апартамент или градска къща от собствениците).