Много неща за обновяване на дома са гъвкави. Винаги можете да променяте цветовете на стените или да набутате стена още шест инча. Но едно нещо е сигурно: имате нужда от пари. Нито един гвоздец не се изкормва или линията на PEX не е излязла, нито е излята без пари.
Ето най-популярните начини за финансиране на ремоделирането на дома ви, от най-желаните до най-малко желаните.
1. Парични и ликвидни активи
Най-лесно достъпните пари можете да получите: спестявания, проверки, CD и спестовни облигации близо до падежа.
Паричните средства са абсолютно най-чистият и най-свободен начин да платите за вашия проект, тъй като не сте задължени да заемете кредит.
Професионалисти
- Лихва, без такси, без такси.
- Вие не сте зависими от никого.
- Скоростта на финансиране е моментна; няма нужда да чакате някой да ликвидира тези средства.
Против
- Изчерпва всички резерви, които може да имате.
- Повечето хора не разполагат с достатъчно пари за по-големи проекти, като добавки и ремоделиране на стаята.
Долен ред : Паричните средства и ликвидните активи са най-добрият начин за финансиране на вашите проекти - но само ако имате много за свобода. Някои сметки за пенсиониране ви позволяват да заемате определен процент срещу тях.
2. Захар на собствения капитал
Имате ли желани приятели и семейство? За цената на шест-опаковка и пица за разходка, те могат да ви помогнат да поставите малко пот в собствения си проект за ремонт.
Професионалисти
- Трудът е напълно безплатен.
- Удовлетворявайки, че имате 100% контрол върху вашия проект.
Против
- Само трудът е свободен; все още трябва да плащате за материали.
- Ако е включена крива на обучение, все пак може да е по-евтино и по-бързо да се наемат работници.
Долен ред : Някои потта са неизбежни и дори могат да бъдат забавни, но не се протягат, ако не сте сигурни в способностите си.
3. Заеми за ремоделиране на жилища с нулев интерес
Усъвършенстваните от дома програми (или "HIP") заеми от вашия окръг не са точно безплатни ремонтни заеми, но те се доближават.
Градове и други общини ще субсидират част или цялата част от лихвата по вашия кредит за ремоделиране, за да помогнат за запазването на местния жилищен фонд.
При един сценарий, включващ петгодишен заем от 50 000 щ.д., който е субсидиран с 3% чрез HIP, вашите общи лихвени спестявания ще бъдат $ 4,215.
Професионалисти
- По същество безплатни пари под формата на субсидирана лихва за вашия заем - субсидии, които не трябва да изплащате.
Против
- Кредитите обикновено са с таван между $ 25,000 и $ 50,000.
- Данъците върху имуществото все още трябва да се плащат от вас, включително и повишените данъци, които са резултат от подобрението на дома ви.
- Значителна бюрокрация, свързана със осигуряването на тези субсидии, включително мониторинг на проекта, времеви график за приключване и тясно определяне на проекти, свързани с дома (например плувни басейни, горещи вани, палуби и други луксозни елементи, не се финансират ).
Долен ред : HIPs не са за всеки собственик на жилище. Но ако се квалифицирате, това е една ненадмината сделка.
4. Кредит за домашен капитал или кредитна линия (HELOC)
Собственият заем за собствен капитал е класическият начин за финансиране на реновиране на дома. Изтеглете заем срещу собствения капитал във вашата собствена къща.
Професионалисти
- Големи суми могат да бъдат на разположение за големи проекти като допълнения.
- По-ниски лихвени проценти от лични заеми и кредитни карти.
Против
- Ако продължавате да изчерпвате собствения си капитал, намалявате сумата, която ще получите, когато продавате къщата.
- Големите суми, предоставени с този заем, насърчават разходите за неща, които не са свързани с обновяването.
Най-долу : Насочване на този заем само за големи проекти, като добавки, басейни, алеи и сайдинг.
5. Кредитни карти
Кредитна карта, която плащате в края на всеки месец. Или нулев интерес, който не трябва да изплащате за шест месеца или една година. Някои собственици изплащат една карта с нулева лихва с още една карта с нулева лихва, като по този начин създават постоянен, но рискован, безлихвен заем.
Професионалисти
- Налични пари бързо.
- Допустими точки или възнаграждения са възможни на някои карти чрез таксуване на големи покупки, свързани с жилището.
Против
- Опасност от високи лихви и такси.
- Дайте ви фалшиво чувство на сигурност, че имате повече пари, отколкото имате всъщност.
Долен ред : Трудно е да се финансира реновиране на дома, а това изисква внимание и поддръжка.