Мислейки за преустройството на дома ви? Може би трябва да мислите по друг начин.
От HGTV до Houzz до Pinterest, всички ви убеждават да ремоделирате дома си.
Но ремоделирането на дома не е за всеки, а ремоделирането е още по-сложна перспектива.
Ето неща, които трябва сериозно да обмислите, преди да издърпате ъгъла на килима и мечтаете за обновяване на твърдата твърда дървесина отдолу ...
Дори няма да започнете да възстановявате разходите за ремоделиране
Вие купихте къщата си за 350 000 долара, вложихте 50 000 долара работа и я продадохте за 400 000 или повече.
Изхарчени пари, пари се възстановиха! Така ли е?
Не точно. В продажба на къща, толкова много фактори са в игра, че е невъзможно да се определи как всеки един допринася за продажната цена. Факторите, които не са свързани с ремоделирането, могат да окажат по-голямо въздействие върху продажната цена на дадена къща - икономически климат, сравними цени, ипотечни проценти и т.н. Ако говорим за голямо увеличение на пространството, като добавка, вероятно е по-висока продажната цена въпреки че все още не е гарантирано).
Някои ремодели (например големи ремодели в кухнята) запазват висока стойност. Другите ремодели имат сравнително малка стойност (напр. Ремодели в офиса). Но никой ремоделим само по себе си не връща 100% от цената, която сте вложили в него.
Takeaway: Проучете стойността на препродажбата на проектите за домашни ремодели и приемайте реалността. Може би този пиратски тематичен офис, който си построил за себе си, е само за това - не за следващите купувачи.
Може би ще получите Scammed Bigtime
Това е едно нещо, което трябва да се измъкнем от абонамента за списания; това е още едно нещо, за да се измамиш за работа с покрив от 16 000 долара.
Примамката на голямото плячка е точно причината, поради която безскрупулни изпълнители обичат нищо неподозиращите собственици на жилища.
Измамниците особено предпочитат да се насочат към външни проекти за големи билети , като например алеи и покриви. Водопроводната застраховка е друга популярна ракета. И докато рехабилитацията на плесента е легитимен бизнес, много измамници се намесват в тази индустрия като начин да се отделят собствениците от парите им.
Takeaway: Изследователите на научно-изследователска дейност за намаляване на възможността за получаване на scammed. И се уверете, че търсите контрагента, а не обратното.
Трудно е да бъдеш зелен
Последните постижения означават, че домовете са по-екологични от всякога. Но процесът на ремоделиране е процес, който по същество е разточително. Просто погледнете съдържанието на Вашия Dumpster на следващата кухня прекроявам и ще видите 40 кубически ярда от гипсокартон, MDF, винил настилка, тел и стъкло, всички предназначени за депо.
Не само това, помислете за загубата на енергия при производството и транспортирането на строителните материали.
Takeaway: Направете следващия си проект за ремоделиране възможно най-зелен. Ако не сте сигурни как да направите това, консултантите на LEED съществуват по тази причина.
То може да увреди вашата психика и вашите взаимоотношения
Жанрът за ремоделиране на ужасите в дома ("Г-н Blandings Builds His Dream House", "The Pit Pit" и т.н.) е в основата на реалността. Преструктурирането на дома може да има корозивен ефект върху браковете и други близки, лични отношения.
Такса: Не винаги можете да окачите гипсокартон и да инсталирате подови настилки. Възстановете живота си, като поддържате добър баланс между ремоделиране и живот. Проучете всички начини да поддържате връзката си здрава. Бюджет дългосрочен хотел престой за всеки проект за преустройство, който отнема голямо място от комисионна.
Това винаги е по-трудно и скъпо, отколкото си представяте
Намерете изпълнител, който може да достави ремоделиране на банята навреме и на бюджет, и той ще има гарантиран бизнес до края на живота си. По-реалистично, мащабните проекти за реконструкция са продиктувани от поръчки за промяна, които увеличават разходите и удължават срока за завършване. Дори и малките ремодели имат уникален начин да навлязат нагоре в цената.
Получаване на точна, трета страна за разходите за ремоделиране . След това психически добавете 25% както към разходите, така и към графика.
Вие често не можете да го направите сами (дори и да мислите, че можете)
Слабото обаждане на домашни ремоделиране телевизионни предавания е, че можете да го направите сами! Но някои проекти са очевидно неприятелски: инсталиране на климатици или пещи; строителни добавки; покрийте къщата си. Други проекти се обаждат за вашето лично докосване.
Интериорни стенописи? Сигурен. Инсталиране на мивка. Включете го.
Не е голяма работа да поемем ясно дефинирани проекти за домашни любимци. Но нещата стават скъпи, когато започнете сам един проект, излезте от вашия елемент и преместете проекта на изпълнител.
Takeaway: Категоризирайте проекти като " Направи си сам", наемете-а-про или по един или друг начин . Ако не сте сигурни, автоматично го преместете на нае-а-про страна.
Защо точно ремоделирате дома си?
Ако смятате, че това преформулиране на кухня с пет цифри е необходимо, можете ли да отговорите защо? В повечето случаи една грозна кухня кипва едно яйце, както и една девствена кухня. Много от собствениците на жилища добавят пространство към дома си или ремонтират баня без видима причина. Външните влияния биха могли да подхранват ремоделирането ви: ниски лихвени проценти за собственост, бустеризъм от ремоделиране на дома и поддържане на джойнците. Няма причини да преустройвате.
Вземете внимателно следващия си проект за ремоделиране на дома. Ако имате нужда от дълга, тъмна нощ на душата, преди да се захванете с проект за ремоделиране, вземете онази нощ. Осъзнайте, че няма срам, когато решавате да не продължите с ремоделирането изобщо.