Не е забавно да се занимавате с договори, когато правите ремоделиране на къщи или строителство вкъщи. Повечето собственици на къщи просто искат да свършат работата - минимизират възможно най-много документацията.
Един неизбежен аспект на договорите: промяна на поръчките. Разберете как работят поръчките за промяна между клиенти и изпълнители в областта на домашното ремоделиране и строителство .
1. Промени на поръчките за легитимиране на промените в договора
Вие и изпълнителят изготвихте първоначален договор, за да свършите някаква работа, вероятно нещо като нова жилищна сграда, поставяне на добавка, инсталиране на басейн и т.н.
Тъй като неизбежно могат да настъпят промени в хода на проекта, поръчките за промяна позволяват на договора да се съобразява с тези промени.
2. Не само клиентът, който ги инициира
И двете страни могат и искат да поискат нареждания за промяна. Kia Ricchi, в "Избягване на кон" в строителството, заявява,
"Тъй като поръчките за промяна обикновено увеличават цената на проекта, те са проклятието на всеки собственик на жилище.
- Грешки и пропуски в договорената работа
- Работа, произтичаща от неизвестни условия.
- Поискана от собственика допълнителна работа. "
3. Ъпгрейди и допълнения съдържат повечето поръчки за промяна
Най-често срещаното събитие, което инициира промяна е когато собственикът реши да добави елемент към проекта: повече прозорци, по-добри прозорци, различни подови настилки , висок таван, по-добри уреди и т.н. Всяка промяна в договора, дори най-малката промяна, трябва да бъде документирана под формата на реда за промяна.
4. Постигането на езика в оригиналния договор е възможно, просто не е лесно
Това е практика, която собствениците на жилища са свикнали да купуват или продават на имот - променяйки цената, условието или друга единична точка за данни. Промяната на поръчките за ремоделиране и строителство е различна, тъй като са включени толкова много данни.
5. Всяка промяна е много подробна
Промените на поръчките са документи, които съдържат значителна част от информацията, която не може да бъде предадена чрез бележки по договора. Например, поръчката за промяна ще съдържа датата на първоначалния договор; дата на реда за промяна; първоначална цена; стойността на промяната; разходите за промяна; и още много. Най-важното е, че нарежданията за промяна дават конкретни данни за това, какво точно ще се направи с промяната. Редът за промяна ще трябва да бъде подписан както от вас, така и от изпълнителя.
6. Няма универсална форма за това
Няма универсално приета форма за промяна на поръчката, но изпълнителят ще има свой собствен формуляр за промяна на поръчката. Това е рядко повече от една страница и най-малко ще съдържа информацията, посочена по-горе.
7. Промяна на поръчки почти винаги ви струва повече пари
Както спомена Кя Ричи, много рядко би било да се срещнем с нареждане за промяна, което води до по-ниска стойност на договора. По този начин е наложително да избягвате възможно най-много поръчките за промяна - дори и да сте този, който инициира промените. Г-жа Ричи съветва собствениците на жилища да "разработят кратък, точен, пълен и ясен обхват на работа, така че строителните планове, предложения и договори да осигурят необходимата работа".