3 тайни правителствени програми, които ви плащат за ремоделиране

Вярвайте или не, правителството иска да ремонтирате дома си. Всъщност тя иска да направите това толкова зле, че ще ви плати да го направите.

Малко известни правителствени програми, приети в закона и тихичко дебнат на официалните уебсайтове, предлагат помощ под формата на данъчни облекчения, нулеви или нисколихвени заеми и безплатна застраховка за закупуване на фиксиращо средство.

Добре скрита до точката на тайна?

Как тайна са тези програми? Не достатъчно тайно, че се включват черни хеликоптери. Но те са достатъчно скрити, че не знам за освобождаването от данък върху собствеността, докато не го видях на моята годишна пощенска картичка.

Правителството не се интересува от това да ви помогне да построите този прикачен гараж за ваше собствено удоволствие. Въпреки това, той се интересува от голямата картина. Насърчаването на собствениците на жилища да ремонтират домовете спомага за подобряване на жилищния фонд като цяло, действайки като един от начините за подобряване на цялата ни социална структура.

3 Общи елементи

1. Трябва да кандидатствате предварително : Нито една от тези програми не е налична с обратна сила за минали ремонти.
2. Видовете ремодели са ограничени : Програмите няма да плащат за луксозни стоки като тази финландска сауна или вода. Те са основно за основни рехабилитации. Интересното е обаче, че някои програми за освобождаване от данък върху имуществото няма да покрият това, което би могло да се счита за основно (заместване на композитен покрив с друг композитен покрив), но ще обхване обновяване от комбиниран до материал с по-висока стойност, , И FHA Rehab заеми дори ще покрие разрушаване на къща и изграждане на съвсем нов!
3. Необходимо е надзор . Необходимо е да се направи поне една проверка, за да се увери, че проектът всъщност съществува и че той продължава съгласно плановете.

• 01 от 03

  Данъци върху недвижимите имоти

  Какво е

  Освобождаване от данък върху имотите.

  Какво прави

  Тези програми позволяват пълно или частично освобождаване от вашите местни данъци върху имота при преобразуване на дома ви.

  Изисквания за допустимост

  Допустимостта варира според окръг или град, но обикновено всеки собственик на един имот ще се квалифицира. Имотът трябва да бъде зает от собственика, но не винаги.

  Градове рядко разясняват кои ремодели са позволени, вместо да ги дефинират в общи термини като "материални, действителни и постоянни подобрения на имуществото, които увеличават стойността".

  Лоша страна

  Временно освобождаване от данък върху имуществото.

  Кой го предлага

  Написани в държавното законодателство, тези програми се администрират от данъчни оценители и окръзи или градове.

• 02 от 03

  Получаване на кредит за ремоделиране на лихвата от 0%

  Какво е

  Програми за домашно подобрение или HIPs.

  Какво прави

  Спестете хиляди, когато окръзи или други местни власти субсидират лихвата по жилищните кредити за ремоделиране. Понякога всички лихви се субсидират; друг път, само частично.

  Изисквания за допустимост

  Различни правила за допустимост, но като цяло: Вие трябва да рехабилитирате съществуваща структура (не е за закупуване на нова) и не е за изграждане на друга структура на вашия имот; брутният Ви доход спада под определена граница; заемът не се използва за луксозни стоки като басейни, сателитни чинии, палуби и др.

  Лоша страна

  Не всички райони предлагат HIPs. Ако вашето населено място не предлага това, нямате късмет.

  Кой го предлага

  Започнете с местния данъчен оценител на окръг. Процесът на кандидатстване може да започне тук и след това да бъде насочен към частен заемодател под формата на жилищен заем за собствен капитал или HELOC, като лихвата е субсидирана от окръга.

• 03 от 03

  "Кредитът за рехабилитация", който ви помага да прекроявате горния фиксиращ елемент

  Какво е

  FHA 203 (к) Програма за рехабилитация.

  Какво прави

  При закупуване на дом, който се нуждае от ремоделиране, първата ви ипотека покрива само разходите по покупката - не последващата ремоделиране.

  Същевременно получаването на кредит за ремоделиране означава дълги времена за одобрение, високи лихвени проценти и балонни плащания. заемодателите не обичат да одобряват ремоделирането на заеми по това време, защото планираната ви къща, в сегашното й по-малко от перфектно състояние, не може да действа като подходящо обезпечение.

  Американското правителство ще застрахова заема ви, ще обновява покупките и ще преструктурира сумите в един пакет и ще ги застрахова за кредитора.

  Изисквания за допустимост

  Изискванията са широки, вариращи от незначителни (които HUD определя като $ 5,000 или повече) до дом, който ще бъде разрушен, разрушен и напълно преустроен.

  Лоша страна

  Неизбежна бюрокрация. Независимите консултанти обаче могат да ви помогнат да рационализирате процеса за вас.

  Кой го предлага

  Министерството на жилищното строителство и градското развитие на САЩ (HUD)