Грешки, които трябва да избягвате при продажбите на имоти

Тези грешки в продажбите на имоти няма да ви изгорят от продажбата , но те ще ви предпазят от получаване на големи находки, страхотни цени или и двете. Ако отивате, научете се да пазарувате като професионалист. Ето 8 грешки, които трябва да престанете да правите при продажбите на имоти:

Не гледате предишните снимки преди да тръгнете

Сега, когато толкова много фотографии за продажба на имоти са публикувани предварително предварително, няма смисъл да се отива, без да ги гледате.

Ако живеете в град от всякакъв мащаб, многобройни продажби на имоти вероятно ще се извършват всеки уикенд.

Проучването на снимките за визуализиране ви помага да решите кои продажби на имоти първо да присъствате. Можете да планирате реда на вашите спирки точно както бихте направили с маршрут за продажба на двора . Това е особено важно, ако търсите нещо конкретно .

Не чакайте на ред преди началото на продажбата на имота

Чакането в ред, преди да започне продажбата на имоти, може да изглежда като загуба на време.

В края на краищата те няма да се отворят по-рано. Докато пристигнете в началото, трябва да сте добре, нали?

Грешен.

Тъй като повечето продажби на имоти се държат в жилищни помещения с ограничено пространство, организаторите често ограничават броя на купувачите, които са разрешени вътре в даден момент. Ако искате да сте сред първите позволени вътре, трябва да стигнете рано и да чакате на ред.

Без предварително проверка на правилата

Правилата и политиките за продажба на имоти варират в зависимост от това, коя фирма организира продажбата.

Някои вземат кредитни карти и чекове. Някои настояват за пари.

Някои имат хора на ръка, за да ви помогнат да заредите големи предмети.

При другите вие ​​сте сами.

Някои компании за продажба на имоти няма да ви позволят, ако носите голяма чанта. Ако трябва да го върнете обратно в колата, вероятно ще трябва да се върнете в края на линията и няма да влезете с първата група. Това означава, че купувачите, които са знаели, че може да купуват това, което искате, докато все още чакате да влезете.

Започвайки от фронта и работейки обратно

Винаги мога да кажа купувачите за продажба на недвижими имоти (или нови) от дилърите и търговците .

Случайните купувачи влизат на определената врата и започват бавно да търсят в първата стая, в която пристигат, обикновено в хола, дори ако стоките в хола не са това, което се надяват да намерят.

Дилъри и други опитни купувачи на недвижими имоти се насочват право към стаите с желаните от тях стоки . След това се завъртат през останалата част, за да направят бързи сканирания за всичко, което им липсваше.

Харесват като дилърите. Намерете първо какво искате и после прегледайте останалото.

Ако приемем, че нещата не са за продажба

При продажбите на имоти, става ясно, че мебелите, аксесоарите и домакинските стоки се продават. И ако облеклото и уредите са готови за грайфери, те обикновено са маркирани. Но някои от наличните елементи не са толкова очевидни.

Осветителните тела и прозорците са обработки за продажба, дори и да са инсталирани. Виждал съм и витрини с камина и вани с баня с табели за цените. На открито, цветните саксии, урни и градински орнаменти също могат да бъдат на разположение.

Ако видите нещо, което ви харесва, попитайте дали можете да го купите - дори ако това е нещо, което ще остане в къщата в сделка с недвижими имоти.

Не само предполагайте, че не можете.

Да предположим, че няма търпение означава, че няма отстъпки

При продажба на имоти, разправянето не, когато поискате отстъпка, не означава, че сте останали да плащате цената на маркера. Това просто означава, че може да се наложи да чакате.

Професионалните организатори на продажби на имоти обикновено имат график на отстъпки въз основа на деня на продажбата или дори на час през последния ден. Те биха могли, например, да вземат 25% отстъпка на втория ден от продажбата и 50% или повече на третия.

Понякога, ако те познават като обикновен купувач, те дори биха ви позволили да отговорите по-рано на отстъпката за следващия ден, ако искат да заключат вратите за деня. И ако отстъпката за последния ден не отстъпва нещо достатъчно, продължете и направете оферта, когато продажбата ще приключи. Нямате какво да губите.

Може да имате по-добър късмет да правите оферти в продажбите на имоти, организирани от собственика.

Дори и тогава някои няма да се пазарят (макар и някои ще) на първия ден от продажбата - или поне не през сутрешните часове.

При двата вида продажби на имоти, колкото по-близо е продажбата, толкова по-дълбоки са отстъпките.

Не гледайки в районите извън района

Въпреки че продажбите на имоти обикновено се държат в дома на ликвидация, продажбата на стоки често се намира и в други райони.

Забелязах някои от любимите ми продажби в гаражи и складове. Здравейте, реколта коледни орнаменти! Градинската мебел и инструментите в задните дворове и карпорта често се продават също.

Когато има тон на стоки и ограничено пространство, организаторите често показват стоки в шкафове, шкафове и бани. Освен ако вратите не са маркирани по друг начин, погледнете вътре в тях за всеки случай. Други купувачи често ги затварят от навика.

Накрая разберете дали таваните и мазетата съдържат стоки за продажба. Те често правят, но вратите не винаги са маркирани. Ако не можете да кажете, просто попитайте.

Участие само в един ден от продажбата на имота

Както при повечето продажби на дребно с ограничена продължителност, изборът е по-добър за първия ден от продажбата на имоти и цените са най-ниски в последната. Но трябва да се опитате да постигнете и двете.

Ценообразуването в продажбите на имоти се различава по елемент, лицето, организиращо събитието, и какво е горещо във вашия район. Някои цени от първия ден са за това, което ще намерите в античния мол . Други са част от това, което бихте платили на иБей. И вие може да се сблъскате и с двете продажби на имоти.

В последния случай по-горе, присъствието само на дълбоките отстъпки в последния ден означава липса на някои добри парчета, които вече бяха оценени невероятно ниски.

От друга страна, ако присъствате само на продажба на имоти в деня на откриването, вероятно ще пропуснете някои изгодни сделки, които не са били изгодни, когато сте заминали за първи път.

Помислете за стол от $ 200, който не сте купили, защото например имаше нужда от нова тъкан . Ако успеете да удряте този стол за $ 50 в последния ден, може би си струва да платите тапицер.