Много хора, които търсят старши обитаеми общности, го правят, защото предпочитат да не живеят в апартаменти или жилищни комплекси, където буйният шум и напрежението на децата ще нарушат спокойствието и спокойствието им. Други обаче могат да искат удобства, предлагани от старши обитатели, но обстоятелствата им са такива, че те искат (или се налагат) да имат малки деца, живеещи с тях или около тях.
Последните тенденции показват, че баби и дядовци често са законни настойници на непълнолетни деца. Или икономическите обстоятелства могат да открият възрастните граждани, внезапно да играят домакин на други членове на семейството, които включват непълнолетни деца.
Следователно е важно да знаете какви са законовите изисквания и ограничения в жилищните общности, определени като "старши", когато става дума за непълнолетни деца, които живеят там . Познаването на тези изисквания и ограничения ще ви помогне да изберете една висша общност, която отговаря на вашите нужди, и ще ви помогне да разберете вашите възможности, ако сте старши, който е пазител на дете.
Дали децата имат право да живеят в старши жилища зависи от това как жилищната общност е определена от разпоредбите на Закона за жилищно настаняване за възрастни хора (HOPA). По същество организациите на общността, които се квалифицират като "старши обитатели", могат да получат данъчни кредити или други стимули в замяна на предлагането на жилища и услуги, изисквани от висшите жители.
И поради тази причина има законови ограничения за допустимата възраст на жителите.
Деца в 62-годишни общности
Според регламентите на HUD, в една старческа обитаема общност, определена като "62-годишна възраст", всички жители (включително съпрузи) трябва да са на 62 или повече години. Това означава, че на децата не им е позволено да живеят там, независимо дали възрастните са законни настойници.
Тези правила са доста строги, като се допуска само едно изключение - жителите на възраст под 62 години се допускат, ако имат законно признати неблагоприятни условия.
Децата в 55-годишни общности
Правилата на HUD в старша общност, определена като "55-и-стар", казва, че във всеки отделен апартамент поне един жител трябва да е навършил 55 години или по-възрастен. Това означава, че такива общности могат да разрешават на децата като пребиваващи в законен настойник на старшия възрастен. Има изключение обаче, и това е мястото, където става малко объркващо:
- Една 55-годишна общност трябва да има поне 80 процента от звената, съдържащи жител на 55-годишна възраст или по-голяма, но останалите 20 процента от звената могат да бъдат наети на никого. Този регламент е предназначен така, че наемодателите да могат да държат единици под наем дори в ситуации, в които няма достатъчно търсене от страна на възрастните хора. В някои случаи тогава 55-годишна възраст старши общността може да има доста деца, като 20% от апартаментите са заети от под 55 семейства и някои други звена с 55 и повече жители, които са настойници на деца.
- Но докато е позволено на висшата общност да позволи на жителите на възраст под 55 години, това не е задължително . Една 55-годишна общност може да избере да не допуска наемите на лица под 55 години, ако изберат, и ако това е публикувана политика на жилищната общност. За възрастните, които желаят да избегнат общността с деца, 55-годишна общност може все още да е опция, при условие, че правилата на общността са съобразени с вашите желания.
- Една 55-годишна старши обитаема общност може да третира семейства с деца по различен начин, като например ограничаване на достъпа на децата до някои от съоръженията и ползите, които се допускат до 55-годишни жители. Упражняващите стаи, терапевтичните басейни и други места за отдих могат да бъдат запазени само за 55-годишните жители или само за възрастни.
Ако желаете да живеете в по-стари общества с деца или сте пазител на дете
- Изберете обитаема 55-годишна общност, която се наема от домакинствата с деца.
Ако искаш да живееш без възрастни хора без деца
- Изберете жива общност от 62-годишна възраст или. , ,
- Изберете една 55-годишна общност с публикувана политика, която не позволява на децата като жители.
Допълнителна бележка
Докато политиката на HUD относно старшите обитаеми общности е по същество форма на обратна възрастова дискриминация - в този случай в полза на по-възрастните жители - всички останали изисквания на Федералния федерален жилищен закон трябва да бъдат спазени.
Това означава, че дискриминацията поради раса, цвят, религия, пол, увреждане, семейно положение или национален произход е строго забранена.