Отдаване под наем на основите на плащане

Плащането на наема ви в пълен размер и навреме е основно изискване за всеки лизинг на апартамент. За да избегнете проблеми, не само трябва да сте в състояние да си позволите наем , но също така трябва да сте наясно с основните въпроси, свързани с извършването на месечните си плащания.

Последното, което искаш, е да получиш от своя хазяин уведомление, че си закъснял, въпреки че си помисли, че си платил това, което дължиш.

Основни основи на плащанията по наема

Ето какво трябва да знаете за плащанията под наем, за да избегнете недоразумения и спорове с наемодателя си, които могат да доведат до забавени такси или дори да поставят на риск вашия наем:

1. Избор на метод за плащане под наем. Повечето наематели на апартаменти плащат месечния си наем с чек. Но повече наемодатели приемат плащания под наем с кредитна карта, заедно със способността да обработват транзакциите онлайн. Преминаването от чека към плащането с кредитна карта има своите предимства, но задържането на чекове може да е най-добро за вас. Претегнете плюсовете и минусите на плащанията по наема на кредитна карта и решете сами.
   
   Много наематели избират да плащат наема си с пари в брой. Ако смятате да плащате пари в брой, независимо дали планирате да го правите редовно или просто толкова често, научете се за възможните клопки, за да избегнете проблеми с наемодателя си, което може да изложи вашето наемане на риск.
   
2. Разцепване под наем със съквартиранти. Ако имате един или повече съквартиранти, има вероятност да сте постигнали споразумение за разделянето на наемната цена. Можете да разделите наема си еднакво между вашите съквартиранти или да излезете с по-справедливо решение за вашата ситуация. Например, ако споделяте апартамент с две спални с някого, може да се съгласите, че е справедливо да плащате повече, ако имате по-голямата стая.
   
   Независимо от начина, по който работите със съквартирантите си, важно е да получите официално ангажимент в писмен вид. Също така, имайте предвид, че вашият собственик не се интересува как съквартирантите решават да разделят своя наем . Ако наемодателят не получи пълния размер на дължимата наемна цена, дори ако сте платили своя дял, все още можете да се изправите пред изселване.
   

1. Пропорционалността на наема ви. Ако вашият лизинг започва в средата на месеца, шансовете на наемодателя ви ще са за пропорционалност на наема за частичния месец . Например, ако планирате да подпишете едногодишен лизинг, който да влезе в сила преди първия месец, срокът ви на лизинг технически ще продължи малко повече от 12 месеца. Вие бихте платили "пропорционален наем" за първите дни или седмици, а след това на първия месец от месеца щеше да се дължи рента на целия месец. Научете повече за това, кога да пропорционално наемате и как да пропорционалирате наема , за да можете да сте сигурни, че наемодателят ви прави правилно изчисленията.
   

1. Извършване на плащания под наем. Обикновено е най-добре да си плащате наемите по начина, по който вашият лизинг или наемодателят насочва. Например, можете да изпратите проверка на наема на дадено лице в управляващо дружество, да платите онлайн с помощта на защитен уеб сайт или да разхождате плащането по наема надолу по коридора, за да го предадете сами на вашия собственик. Ако се опитате да отидете на друг маршрут или да направите грешка с адрес, вашият наем може да не пристигне навреме или дори да се загуби.
   
   Ако разделяте наем с съквартиранти и плащате с чек, един от вас може да изпрати пълното плащане всеки месец на наемодателя (и да бъде възстановен от другите съквартиранти). Или можете да изпращате чекове от всеки съквартирант в един плик, като се уверите, че сумата е равна на общата дължима наем.
   
   Ако преотстъпвате апартамента си, най-добре е да изпратите месечните си плащания под наем на наемателя (или поддоставчика), вместо на наемодателя.