Какво трябва да знаете за справедливите жилищни закони
От деня, в който решите да търсите апартамент до самия край на срока на лизинговия Ви договор, има вероятност да усетите дискриминация в жилищата. Ако вече сте жертва на несправедлива дискриминация, знаете колко неприятно може да се почувствате. Освен емоционалното страдание има потенциал за финансови загуби, неудобства и други проблеми.
Въпреки че не можете да предотвратите дискриминацията на другите, можете да сте подготвени, като се запознаете с вашите права, научите как да забележите незаконна дискриминация и знаете какви са вашите възможности за справяне с нарушителите.
Важни основни основи на жилищата
Ето какво трябва да знаете за жилищната дискриминация:
- Разберете дали сте част от "защитена класа". Ако смятате, че сте третирани несправедливо, може да имате валидна законова иск, ако вашето лечение е поради Вашето членство в защитена класа .
Например, "семейното положение", което се отнася до присъствието на едно или повече деца под 18-годишна възраст, е защитена класа съгласно федералния закон за честно жилищно строителство (FHA). Така че наемодателят, който отказва да ви наеме просто защото имате малки деца, може да бъде подведен под отговорност за нарушаване на справедливия закон за жилищното настаняване.
Получете отговорите на често задаваните въпроси за защитените класове , включително кои са седемте защитени класове, включени в FHA. След това използвайте този ресурс, за да научите дали вашето държавно законодателство включва допълнителни защитени класове. - Признайте незаконното "управление". Управлението, непряка форма на дискриминация в жилищното настаняване, заслужава специално внимание, заради това колко е често срещано. Накратко, това е фината практика да се опитвате да ограничите възможностите за избор на жилище, като напътствате или насърчавате ловците на апартаменти да търсят другаде.
Правилата за справедливо жилищно настаняване на Министерството на жилищното строителство и на градското развитие (HUD) установяват четири основни вида управленски практики. Преди да започнете да търсите апартамент, запознайте се с управлението, за да можете да го идентифицирате и евентуално да предприемете действия.
- Продължаване на справедлив иск за жилище. Ако решите, че искате да предприемете съдебни действия срещу наемодател, брокер, собственик на имоти или друг специалист по жилищното настаняване, не е необходимо да наемете адвокат или да понесете скъпи съдебни спорове. FHA ви позволява да подадете жалба до HUD, по телефона, по пощата или онлайн.
Използвайте този ресурс, за да прегледате стъпките, които трябва да предприемете, и да получите достъп до формуляра за оплакване . Също така, имайте предвид, че въпреки че е сравнително лесен процес, подаването на правна жалба срещу лице или организация винаги е сериозен бизнес. Така че, отделете малко време, за да разберете какво става, за да можете да вземете информирано решение .
- Познайте вашите права, ако вие или вашият съквартирант имате увреждане. FHA защитава както перспективите, така и наемателите от дискриминация, основана на увреждане. Дефиницията на този термин може да бъде по-широка или по-тясна, отколкото смятате, така че да се запознаете с това, което се квалифицира съгласно закона като увреждане . Също така разберете защо забраната за дискриминация при хората с увреждания може да ви защити, дори ако нямате квалифицирано увреждане.
И накрая, ако установите, че FHA ви защитава от дискриминация, основана на увреждания, научете какво трябва да направите вашият собственик - и не трябва - за да избегнете нарушаване на правата ви за жилище. - Научете за специалните справедливи жилищни проблеми. Независимо дали търсите апартамент или вече живеете в едно, имате много права, които да ви помогнат да се насладите на преживяване, което не е несправедливо дискриминирано.
Ето някои допълнителни ситуации или специални проблеми, които може да са от значение за вас: